Appartamento

Immobiliare Anima propone, in vendita in esclusiva, un elegante appartamento duplex nel centro di Mellaredo, inserito in un condominio del 2007 composto da sole 9 unità.
L’immobile, con unico proprietario dalla costruzione a oggi, si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione e offre caratteristiche che lo distinguono nettamente da soluzioni simili presenti sul mercato.
Tra i suoi principali punti di forza spiccano l’esposizione a sud, una loggia esterna profonda ideale per pranzi e cene all’aperto e dotata di tenda da sole motorizzata, un garage di ben 51 mq e la presenza di entrambi i bagni finestrati.
Al piano secondo si sviluppa la zona giorno, composta da cucina/pranzo con accesso diretto alla terrazza, salotto/soggiorno e bagno finestrato con doccia. La cucina e il soggiorno sono esposti a sud, mentre il bagno è esposto a ovest.
Al piano terzo, mansardato, si trovano un’ampia camera matrimoniale di oltre 18 mq, un'altra camera matrimoniale di 15 mq, uno studio/cabina armadio e il secondo bagno finestrato. Anche in questo livello le due camere sono esposte a sud, mentre il bagno e lo studio/guardaroba guardano a ovest.
Al piano interrato completa la proprietà un generoso garage di 51 mq.
L’immobile è in classe energetica E e la caldaia, installata nel 2008, è perfettamente funzionante e regolarmente manutentata. Le spese condominiali ammontano a circa 65 euro al mese e comprendono anche il consumo dell’acqua.
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Rif. AN-12