Appartamento

ROMA | MARCONI / LUNGOTEVERE | PRIVATO VENDE | NO MUTUO

€229.000

Vendita diretta da proprietario.
No agenzie. No intermediari.

Appartamento in zona Marconi / Lungotevere, in posizione strategica tra Trastevere, Testaccio, Ostiense e Garbatella, in un’area molto ben collegata e servita da negozi, mezzi, università e servizi di quartiere.

Perché vendo
Ho deciso di trasferirmi stabilmente in Svizzera per concentrarmi su nuove opportunità lavorative e imprenditoriali. Per questo motivo preferisco vendere l’immobile nello stato attuale, invece di seguirne personalmente il completamento.

Perché il prezzo è competitivo
Il prezzo riflette esclusivamente lo stato attuale dell’immobile, con ristrutturazione non completata. Non si tratta quindi di una svalutazione della zona, ma di una scelta precisa legata ai lavori residui e alla volontà di vendere ora, senza completare personalmente l’intervento.

Caratteristiche principali

- primo piano
- ascensore nuovo
- balcone
- aria condizionata
- videocitofono
- portone d’ingresso nuovo
- riscaldamento condominiale
- pavimentazione presente
- infissi installati
- impianto idraulico presente

Stato dell’immobile
L’appartamento viene venduto nello stato attuale, con ristrutturazione non completata.
I lavori sono stati interrotti dopo divergenze con la ditta incaricata. La situazione è comunque recuperabile e regolarizzabile tramite tecnico incaricato, anche con eventuale CILA in sanatoria, ove necessaria.

Nota importante
Per caratteristiche e stato attuale dell’immobile, non è una vendita orientata ad acquisto tramite mutuo ordinario.
Priorità a soggetti con disponibilità diretta / fondi personali / acquisto per investimento.

Trasparenza totale
Chi desidera può presentarsi in visita con geometra, architetto, tecnico o consulente di fiducia.

Foto
Al momento non sono disponibili ulteriori foto interne aggiornate perché la decisione di vendere è maturata mentre mi trovo in Svizzera e rientrerò in Italia solo per concentrare le visite. Inoltre all’interno sono presenti ancora effetti personali.

AGGIORNAMENTO VISITE
10 maggio AL COMPLETO

Disponibilità residua per visite il:
15 maggio COMPLETO

Su richiesta, per interlocutori realmente interessati e con modalità di acquisto compatibili, possibilità di ricevere anche il:

16 maggio ULTIMO SLOT ALLE 14:00

Solo su appuntamento con persone realmente interessate e con modalità di acquisto compatibili con la situazione dell’immobile.

Contatti
Scrivere indicando brevemente:

- modalità di acquisto
- reale interesse
- data preferita per la visita

No perditempo. No agenzie. No mutui.