Descrizione
USTICA: ESCLUSIVA TENUTA PANORAMICA – HUB PER IL TURISMO OUTDOOR E RELAX
UnicasaRE Belmonte propone in esclusiva, nell'ineguagliabile cornice di Ustica, una proprietà prestigiosa situata in posizione dominante e strategica. L'immobile sorge in un punto di snodo fondamentale dell'isola: esattamente all'imbocco dei sentieri che salgono verso il bosco in posizione ideale per raggiungere rapidamente le principali calette e a soli 5 minuti a piedi dalla piazza principale (Piazza Umberto I), dominata dalla storica Chiesa di San Ferdinando Re.
L'immobile viene proposto ad una QUOTAZIONE ESTREMAMENTE COMPETITIVA, ideale per chi cerca un RAPPORTO QUALITÀ-PREZZO IMBATTIBILE in una delle mete turistiche più ricercate.
1. IL CORPO PRINCIPALE (Vendita Unica in Blocco)
L'offerta riguarda l'acquisto congiunto delle seguenti unità, che vengono vendute esclusivamente in un unico blocco:
●PIANO PRIMO (Appartamento Padronale): Unità di circa 93 mq straordinariamente luminosa, composta da cucina/soggiorno, salone, due camere da letto, ripostiglio e servizio. Il vero cuore della proprietà è il grande terrazzo di circa 60 mq: uno spazio esclusivo con vista a 360°, ideale per organizzare indimenticabili cene all'aperto sotto il cielo terso di Ustica, dove poter apprezzare contemporaneamente l'infinità del mare e lo spettacolo unico delle stelle.
●PIANO TERRA (4 Locali Polifunzionali): Quattro unità indipendenti di circa 40 mq ciascuna, attualmente catastate come C/2. Ogni modulo ha un’altezza di 4,50 mt e dispone di un soppalco in legno con due stanzette da letto e servizio.
Nota Tecnica Importante: Si specifica che questi locali sono stati in passato accatastati come categoria A/3 (abitazione). È pertanto possibile avviare le pratiche per il ripristino della finalità abitativa, trasformandoli in vere e proprie suite o appartamenti per ospiti.
●TERRENO ATTIGUO - VALORE AGGIUNTO RARO: Giardino recintato di circa 700 mq situato proprio accanto all'immobile. Spazio unico a Ustica, ideale per parcheggio privato, area relax ombreggiata o centro tecnico per il rimessaggio.
2.OPPORTUNITÀ AGGIUNTIVA: I 4 MINI APPARTAMENTI (Vendita in Blocco)
All'interno dello stesso complesso, è disponibile una seconda opportunità d'investimento che riguarda ulteriori 4 mini appartamenti (Cat. A/3) di circa 30 mq ciascuno, già arredati:
●3 unità al PIANO PRIMO (accesso da ballatoio).
●1 unità al PIANO TERRA (accesso da strada).
Specifiche di vendita: Anche per queste 4 unità è prevista la vendita esclusivamente in blocco. Si tratta di una TRATTATIVA SEPARATA rispetto al corpo principale, ideale per completare l'acquisizione dell'intero stabile.
3. IL BARICENTRO DELLE ATTIVITÀ NELL'ISOLA
La configurazione della proprietà la rende il supporto ideale per ogni tipo di turismo attivo e si distingue per un POTENZIALE DI REALIZZO IMMEDIATO. Per la configurazione “multicellulare” e la per la sua posizione strategica che la rendono perfetta per :
●TREKKING & BICI: Accesso immediato ai percorsi naturalistici. Terreno e locali perfetti come Bike Hub o noleggio E-Bike.
●DIVING & MARE: Soluzione logistica definitiva per il lavaggio, l'asciugatura e lo stoccaggio delle attrezzature subacquee.
●RELAX: Locali terra naturalmente freschi, perfetti per il ristoro post-escursione.
BONUS INVESTIMENTO E AGEVOLAZIONI REGIONALI:
Si segnala la straordinaria opportunità di finanziare il recupero e la trasformazione della proprietà attraverso l'accesso ai nuovi bandi FSC (Fondo per lo Sviluppo e la Coesione) 2021-2027 per la Sicilia.
Grazie alla posizione strategica e alla configurazione multicellulare, l'immobile è il candidato ideale per progetti di riqualificazione turistico-ricettiva, permettendo di attingere a contributi a fondo perduto e finanziamenti agevolati destinati al potenziamento dell'offerta turistica nelle Isole Minori. Un'occasione unica per abbattere i costi di ristrutturazione e massimizzare la redditività del tuo investimento a Ustica.
INFO E APPUNTAMENTI Prezzo del corpo principale trattabile in sede di proposta.
Prenota il tuo appuntamento chiamando lo 0917869970 o il 3519244045 (anche WhatsApp).
Servizi aggiuntivi: UnicasaRE Belmonte offre consulenza finanziaria gratuita per valutare il tuo investimento. N.B.: Le immagini mostrano lo stato di fatto alternato a ipotesi di trasformazione per visualizzarne il potenziale.
