Ottimo Affare: 31% sotto la media

Descrizione

Nel cuore della suggestiva isola di Ustica, nella rinomata e tranquilla Contrada Tramontana, UnicasaRE Belmonte propone in vendita una villa storica dei primi del '900, ricca di fascino e dalle enormi potenzialità. Situata in una posizione invidiabile, la proprietà unisce la massima riservatezza alla comodità, trovandosi a brevissima distanza dalla centralissima Piazza Umberto I.
Gli Spazi
L'immobile vanta una superficie interna di 142 mq. Originariamente concepita come un'unica grande dimora da sei ampie stanze, la proprietà si presenta oggi ottimamente predisposta in tre moduli abitativi indipendenti, configurandosi come una soluzione estremamente versatile e flessibile per ogni esigenza di ridistribuzione.
Il vero gioiello della proprietà è lo straordinario patio esterno di ben 142 mq che abbraccia l'intera abitazione: uno spazio immenso, ideale per cene all'aperto, zone relax e per vivere appieno l'essenza dell'isola.
Punti di Forza Esclusivi
* Vista Mare Iconica: Dal patio della villa si gode di una vista panoramica unica e aperta sul mare cristallino, con il suggestivo Scoglio della Colombara a fare da sfondo ai vostri tramonti: uno degli scorci più affascinanti e ricercati dell'intera isola.
* Massima Privacy: L'accesso alla villa avviene tramite una strada privata, che garantisce totale riservatezza lontano dal passaggio pubblico.
* Posizione Strategica: Immersa in un contesto silenzioso ed esclusivo, ma a pochi passi a piedi dai servizi principali del paese.
Potenziale e Opportunità d'Investimento
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo all'acquirente la totale libertà di personalizzare le finiture e il layout degli interni. Grazie alla sua configurazione attuale e alla generosa metratura, rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato usticese:
* Messa a Reddito / Uso Turistico: Perfetta per essere convertita in una struttura ricettiva di charme (B&B o appartamenti vacanze), sfruttando la divisione degli spazi per ospitare contemporaneamente più nuclei di turisti.
* Soluzione Bifamiliare: Un'ottima occasione per due famiglie che desiderano acquistare insieme e dividere la proprietà in due comode unità con spazi esterni condivisi ma indipendenti.
* Dimora Unica: Ripristinabile come un'unica grande villa padronale di rappresentanza.
Il valore aggiunto per il tuo Business: Grazie alla posizione strategica, l'immobile è il candidato ideale per progetti di riqualificazione turistico-ricettiva, permettendo di attingere a contributi a fondo perduto e finanziamenti agevolati destinati al potenziamento dell'offerta turistica nelle Isole Minori. Un'occasione unica per abbattere i costi di ristrutturazione e massimizzare la redditività del tuo investimento a Ustica.
Nota Tecnica:
Le proposte grafiche allegate hanno lo scopo di illustrare l'enorme potenziale di personalizzazione degli spazi esterni. I rendering sono da considerarsi puramente indicativi di possibili trasformazioni e non costituiscono elemento contrattuale.
Contatti
La villa rappresenta una rarità immobiliare sull'isola, un perfetto buen retiro o un'operazione d'investimento ad alto rendimento.
Prenota il tuo appuntamento chiamando lo 0917869970 o il 3519244045 (anche tramite WhatsApp).
N.B.: Le proposte grafiche servono a visualizzare il potenziale di trasformazione degli spazi esterni .