Appartamento

Appartamento in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Predosa (AL), in Via Viazzi n. 7, all'interno di un complesso immobiliare residenziale. La zona è caratterizzata da un contesto di centro storico normale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Si trova in un'area residenziale a traffico locale, con collegamenti pubblici tramite autobus e vicinanza alle autostrade E5 e A26. L'edificio, costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015, si sviluppa su due piani fuori terra oltre il sottotetto.

Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale, posta al piano terra, ha una superficie complessiva di circa 104,60 mq e un'altezza interna di circa 2,70 m. È composta da un locale cucina su soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'immobile include anche una piccola corte esclusiva. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con l'appartamento che necessita di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e i solai in latero-cemento. La copertura è a falde in legno con manto in tegole e coibentazione con pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono a doppia parete poroton e forato con intonaco al civile. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres, mentre quella esterna è in elementi autobloccanti. L'impianto elettrico e di riscaldamento (a radiatori) sono presenti e risalgono al 2015, ma necessitano di collaudo. L'immobile è dotato di aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento viene locato ammobiliato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, vicina a importanti centri come Alessandria, Ovada e Novi. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba, oltre a siti storici come Retorto. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza alle autostrade E5 e A26 e dal servizio autobus. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.712,50
Offerta minima: € 32.456,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento al piano terra
• Corte esclusiva
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Ristrutturato nel 2015

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.