Descrizione
Casale con 10 ettari di terreno contiguo – progetto agricolo, residenziale o ricettivo
In posizione semicollinare, riservata e panoramica, con apertura verso il mare, proponiamo una proprietà di grande fascino e straordinaria versatilità: casale con annessi e circa 10 ettari di terreno agricolo accorpato, un elemento sempre più raro e strategico per chi desidera sviluppare un progetto concreto e redditizio.
L'estensione e la continuità dei terreni rappresentano il contesto ideale per la realizzazione di un'azienda agricola strutturata (uliveto, vigneto o colture specializzate), con la possibilità di accedere ai contributi PAC (Politica Agricola Comune), generando un flusso economico integrativo. In caso di acquisto in ambito agricolo, è inoltre possibile usufruire delle agevolazioni fiscali previste per la Piccola Proprietà Contadina, con un sensibile abbattimento dei costi di acquisizione.
Il casale principale, disposto su due livelli e di metratura contenuta, si distingue per la facilità di ristrutturazione e per la flessibilità progettuale, consentendo una riconfigurazione efficiente degli spazi sia in chiave residenziale che turistico-ricettiva.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, un annesso di circa 90 mq che apre a molteplici soluzioni:
realizzazione di tre unità indipendenti
dependance autonoma per nucleo familiare
abitazione principale su un livello con casale destinato a struttura ricettiva
Le potenzialità progettuali sono ampie e concrete:
residenza principale con netta separazione zona giorno/notte e dependance dedicata
struttura ricettiva tipo B&B con mini appartamenti o camere con servizi privati e spazi comuni
valorizzazione della corte con inserimento di piscina panoramica in un contesto di assoluta quiete
La proprietà offre inoltre un supporto operativo concreto: possibilità di mettere in contatto l'acquirente con imprese locali qualificate per ristrutturazioni complete (tradizionali, in legno o acciaio), nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
I terreni, interamente contigui, possono essere acquistati in blocco – soluzione ideale per un progetto agricolo strutturato – oppure frazionati, con definizione del valore per singola particella.
Inclusa nel prezzo una particella di circa 700 mq a diretto contatto con il casale, impreziosita da un piccolo uliveto e da un suggestivo affaccio panoramico verso il mare, perfetta come spazio esclusivo di rappresentanza o area relax.
La posizione coniuga perfettamente privacy e accessibilità:
Recanati a 5 km, con importanti attrazioni culturali come la Casa di Giacomo Leopardi e l'Orto sul Colle dell'Infinito (giardino recentemente valorizzato), mete ideali per percorsi culturali e turistici
Loreto a breve distanza, con la celebre Basilica meta di interesse internazionale
Porto Recanati a circa 10 km, con il suo lungomare e il caratteristico Castello Svevo, elementi distintivi tra storia e vita balneare
Porto Potenza Picena a 8 km, apprezzata per le spiagge sabbiose e il fondale basso, particolarmente adatto a famiglie con bambini, oltre al lungomare recentemente riqualificato
Riviera del Conero a 20 km, rinomata per le acque cristalline e i suggestivi fondali chiari, ideali per la balneazione e lo snorkeling, con perle come la Baia di Portonovo, celebre per i suoi scenari naturali e i fondali caratteristici
Civitanova Marche a 15 km, punto di riferimento per ristorazione, servizi e vivace vita serale
Una soluzione capace di unire visione imprenditoriale e qualità della vita, ideale per chi cerca un investimento concreto con margini di sviluppo, senza rinunciare al fascino autentico della campagna marchigiana.
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NEL PREZZO DI VENDITA INDICATO NON SONO COMPRESI I 10 ETTARI DI TERRENO
