Appartamento

Io sono La Dama di Aquileia
Nascita, oblio e rinascita: questa è la mia storia. Sono nata negli anni '30, in una Milano che
sognava la modernità senza dimenticare la nobiltà. Mi hanno voluta al civico 12 di Piazzale
Aquileia, un'icona del Razionalismo, dove il rigore geometrico incontra la grazia dell'Art Déco.

La Cornice: Un Palazzo d'Autore e il Privilegio della Portineria tutto il giorno.

Prima ancora di raggiungermi, il mio palazzo ti parla di un'eleganza senza tempo. Ti accoglie con la
solennità di un androne monumentale in marmi a macchia aperta e un servizio che oggi è
diventato un lusso introvabile: la portineria attiva l'intera giornata. In un'epoca di automazione,
la presenza costante di un custode garantisce una sicurezza, una cura del dettaglio e una gestione
della tua quotidianità che non hanno prezzo. È il ritorno a un abitare signorile, dove l'attenzione alla
persona è ancora al centro.

Ti condurrò verso l'alto attraverso uno straordinario vano scala triangolare che sfida la gravità:
un'elica di pietra e ferro che sale verso la luce. Da fuori, i miei bow-window prismatici e i balconi
curvilinei firmano una facciata che è un pezzo di storia della città.

La Dimora: Un Restauro Sartoriale e la Certezza di un Tetto condominiale tutto Nuovo.

Varcata la soglia dell'appartamento, entri in un mondo di raffinata maestria, dove ogni dettaglio è
stato curato con precisione:

Il Varco del Tempo: L'abitazione si apre su un ampio ingresso di 8 mq, separato dalla
zona living dalla mia porta antica originale, magistralmente restaurata. È il confine
elegante tra l'accoglienza e la tua intimità.

L'Anima Ritrovata nel Living: Sotto i tuoi piedi, il calore del parquet originale a spina
di pesce, preservato con cura nel soggiorno di 18,20 mq, che si fonde armoniosamente con
la zona pranzo dedicata di 8,20 mq. Uno spazio totale di oltre 26 mq dove la luce danza
sulle modanature originali dei soffitti, restituendo la solennità delle dimore d'epoca.

Silenzio, Tecnologia e un Tetto Nuovo: Il comfort è totale. Ho nuovi infissi a taglio
termico con triplo vetro per un isolamento acustico e termico assoluto e, soprattutto, ti
offro la tranquillità più preziosa: il tetto del palazzo è stato appena rifatto
completamente. Questo significa che, oltre a una struttura impeccabile, sono previste zero
spese straordinarie condominiali, un vantaggio economico di inestimabile valore.
I miei spazi ritrovati: Perfetta per la Famiglia!

La distribuzione interna è razionale, generosa e pensata per la vita moderna:
La master suite da 16 mq è un santuario di riservatezza arricchito dal calore del parquet
originale e dal suo raffinato bagno en suite (3,20 mq).
La seconda camera da 13,5 mq è il mio segreto più prezioso: una metratura generosa
impreziosita da un delizioso balconcino privato. Affacciato sull'interno del condominio, tra
alberi e un silenzio d'altri tempi, è lo spazio ideale per i figli o per chi desidera un rifugio di
quiete assoluta.
Un secondo bagno (3,20 mq), un pratico ripostiglio (1,50 mq) e un funzionale corridoio
zona notte (6 mq) completano la mia armonia interna.
Il Privilegio della Zona e i Collegamenti
Vivere qui significa avere il meglio di Milano a portata di mano, a pochi passi dalla Piscina Parco Solari.
Metro: M1 Conciliazione, M2 Sant'Agostino, M4 Conizugna.
Tram: 10, 2 -- Bus: 43, 50, 68, 74, 96 -- Treno: R16, RE54, S4.
Completano la proprietà una cantina di 9 mq al piano seminterrato e un solaio di 11 mq al settimo piano.

TI ASPETTO ALL'OPEN HOUSE

Presto aprirò le mie porte per svelare tutta la mia bellezza. Un'occasione unica per respirare la mia storia e toccare con mano la qualità del mio restauro.

I posti sono limitati: prendi subito un appuntamento per visionarmi e assicurati di essere tra i primi a varcare la mia soglia.

Io sono La Dama di Aquileia. E ti sto aspettando.

NB: GLI INFISSI SONO L'UNICO DETTAGLIO CHE ARRIVANO PER FINE MESE.
APE IN FASE DI AGGIORNAMENTO POST RISTRUTTURAZIONE.