Rustico - Casale

Ci sono case che non si limitano a offrire stanze e muri. Ci sono case che accolgono, che raccontano una storia, che ti fanno respirare un ritmo diverso. Questa casa, nel cuore di San Sebastiano da Po, è una di quelle.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il silenzio della collina entra dalle finestre e dove ogni ambiente ha il sapore autentico delle abitazioni di una volta.
Un’atmosfera che conquista
Il cortile privato ti dà il benvenuto. Il balcone corre lungo la facciata e si apre su un panorama che cambia colore a ogni stagione. Dentro, gli ambienti conservano il fascino delle case piemontesi: pavimenti originali, legno, luce naturale che entra generosa.
È una casa che non ha bisogno di gridare per farsi notare. Ti parla piano, ma arriva dritta al cuore.
Spazi veri, vissuti, pieni di possibilità
• Una cucina che profuma di famiglia, Camere luminose che aspettano di essere personalizzate, Locali accessori, cantine, tettoie e un ex fienile che può diventare ciò che desideri: studio, atelier, sala hobby, mini appartamento, Un cortile che invita a cene d’estate, piante, animali, libertà.
È la casa perfetta per chi cerca autenticità, spazio e potenziale.
Caratteristiche tecniche principali
• Superficie catastale complessiva: 201 m² (A/3 – 9 vani)
• Cortile privato e area esterna esclusiva
• Balconi panoramici con affaccio sul verde
• Locali accessori: cantina, sgombero, tettoia, deposito
• Box / posti auto (C/6 – 21 m²)
• Locale C/7 – 46 m² ideale come magazzino, laboratorio o ampliamento
• Struttura tipica piemontese con travi a vista e pavimenti originali
• APE classe G – EPgl,nren 280,79 kWh/m² anno
Distribuzione degli spazi
Piano Terra
• Ingresso su Soggiorno, Cucinotta abitabile, Sala pranzo, Bagno, Cantina e locali di servizio, Accesso diretto al cortile, Box auto
con doppia scalinata si accede al
Piano Primo
• 3 camere da letto, Balcone lungo tutta la facciata, Locale di sgombero / ex fienile con grande potenziale di recupero
Per chi è questa casa
Per chi sogna di svegliarsi con il canto degli uccelli. Per chi vuole un rifugio dal caos della città. Per chi ama ristrutturare, creare, trasformare. Per chi desidera una seconda casa in collina senza spendere una fortuna. Per chi vuole investire in un immobile con anima.
Prezzo: € 69.000
Un’opportunità rara: indipendenza, metratura, cortile e locali accessori a un prezzo che oggi è quasi introvabile.
Dove si trova
Via Viani 7 – San Sebastiano da Po A pochi minuti da Casalborgone e Chivasso, in una zona tranquilla, verde, autentica.
Vuoi venire a vederla
Basta una visita per capire se è lei la casa che stavi cercando. E spesso, quando succede, lo senti subito. Tel 0114151333