Villa

Nel rinomato e tranquillo quartiere Rio di Ponte San Nicolò, una delle zone più esclusive e verdeggiante della città, Gruppo Bortoletti è lieto di proporre in vendita una villa in trifamiliare in costruzione, in classe energetica A4, che rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza moderna e funzionale, a pochi passi dal centro di Padova.

Questa abitazione è stata progettata con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort. È infatti dotata di un impianto fotovoltaico, che consente di ridurre significativamente i consumi, impianto canalizzato per aria calda/fredda e di un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce un calore omogeneo e un comfort superiore durante tutto l'anno.

A completare il quadro, la casa è dotata di una pompa di calore, che offre un'efficienza energetica ottimale sia per il riscaldamento che per la climatizzazione estiva.

L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un'ampia e luminosa zona giorno di 45 mq accoglie elegantemente gli ospiti, creando un ambiente perfetto per il relax e la convivialità. Sempre al piano terra si trovano un comodo bagno,ed un pratico porticato.

Il piano superiore ospita due camere da letto matrimoniali, una ampia mansarda da poter sfruttare come terza camera, un bagno ed un poggiolo.

Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un ambiente raffinato, funzionale e confortevole, dove ogni elemento contribuisce al benessere quotidiano.

Un curato giardino privato di circa 400 metri quadrati circonda la proprietà, creando uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, senza rinunciare alla privacy. Possibilità di personalizzare le finiture interne e di installare una piscina.

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, dotata di ogni comfort, in una posizione strategica e tranquilla.

Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita, non esitare a contattarci.

UNITA' B: Euro 388.000 - porzione centrale con 288 mq scoperto
UNITA' C: Euro 399.000 - porzione di testa con oltre 390 mq scoperto

Rif.1220