La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita un'elegante e signorile villa indipendente di circa 250 mq con ampio spazio esterno di 400 mq, in contesto residenziale riservato e curato nelle immediate vicinanze del centro di Frascati.
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile in ferro battuto, che conduce a un viale d’ingresso pavimentato in pietra naturale.
La villa si sviluppa su due livelli residenziali e presenta una facciata elegante con balconate perimetrali, protette da ringhiere in ferro, che valorizzano l’estetica dell’immobile e offrono ulteriori spazi vivibili all’esterno.
Il Piano terra è composto da salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere, ripostiglio e 2 bagni.
Il Primo piano è composto da salone doppio con uscita su balcone, cucina, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, camera e bagno.
Completa la proprietà un secondo piano con uno splendido terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità.
Gli spazi esterni della proprietà offrono un’atmosfera accogliente e riservata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.
Il giardino ben curato si sviluppa tra prato verde, siepi ornamentali e alberi adulti, tra cui un suggestivo ulivo. Al centro dell’area verde è presente un caratteristico pozzo decorativo in muratura con struttura in ferro battuto, che dona un tocco di fascino rustico all’ambiente. Le siepi perimetrali garantiscono privacy e creano un contesto intimo e rilassante.
A completare la proprietà troviamo un’ampia zona coperta attrezzata, con forno a legna in muratura, perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto. La struttura è stata realizzata con travi in legno a vista e pilastri in mattoni, ospita spaziosi piani in muratura utilizzabili come tavoli o area di lavoro, ideali per organizzare cene, barbecue o eventi in famiglia e con amici. Il pavimento piastrellato e la disposizione degli spazi rendono l’area pratica e funzionale in ogni stagione.
Nel complesso, gli esterni si distinguono per lo stile rustico e curato, offrendo un perfetto equilibrio tra relax, convivialità e contatto con il verde.
La villa dispone inoltre di diversi posti auto all'interno della proprietà.
Grazie alla sua distribuzione interna, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, offrendo indipendenza e comfort abitativo.
L'immobile si trova In una zona residenziale immersa nel verde, appena fuori dal centro storico di Frascati, e ben collegata con via Casilina e via Tuscolana; vicino la stazione ferroviaria di Tor Vergata e a pochi chilometri dai centri commerciali e da casello dell'autostrada A1.
**** LIBERA DA SUBITO ****
Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Porta blindata
VideoCitofono
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