Villa

La villa è stata costruita su un lotto di terreno di circa mq 600 ed è circondata completamente dal giardino di proprietà. La zona di ubicazione, altamente residenziale, permette il facile utilizzo dei servizi primari raggiungibili a piedi e di spostarsi verso le cittadine limitrofe tramite le principali arterie stradali.

Al piano giardino è collocata la prima unità immobiliare composta da tre locali più servizi, con una divisione interna che prevede il comodo soggiorno esposto in direzione SUD, la cucina abitabile, il disimpegno che conduce alla zona notte fornita di due camere da letto e il bagno. Il piano è completato da un locale polivalente attualmente utilizzato come grande lavanderia/ripostiglio, locale hobby, sviluppando una metratura di mq 15 circa. Raggiungibile tramite scala lineare è presente l’ampia cantina di mq 45, dove è collocata la caldaia a condensazione che fornisce energia all’appartamento.

L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato; gli eventuali lavori straordinari potrebbero essere la sostituzione dei serramenti interni. Sono presenti le grate antintrusione su tutto il piano terra.

La scala interna, disimpegnata, consente l’accesso all’appartamento del piano superiore: un grande quattro locali più servizi di mq 130, con annesso piano balconato allo stato rustico e pronto per essere rifinito.

Gli spazi sono ampi in tutti i locali del piano, dove sono già stati tracciati l’impianto idraulico per i caloriferi e l’impianto elettrico. Sono da completare l’impianto idrico/sanitario e le finiture interne. L’unità è già dotata di serramenti in legno forniti di vetrocamera. Lo stato di fatto rende agevole il completamento della ristrutturazione, poiché non ci sono opere di demolizione da eseguire.

Il giardino circonda l’abitazione sui 4 lati, dove sono presenti l’ingresso pedonale sulla via principale e il carraio che consente l’accesso ai n° 2 box auto, comodi negli spazi. La restante parte è destinata a verde, con zona a prato e zona piantumata: una vera e propria oasi di relax all’aria aperta, ormai elemento fondamentale da utilizzare nei migliori periodi dell’anno.