Appartamento

PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA A RICCIONE
A Riccione, in posizione strategica, a breve distanza dal centro e dai principali servizi di prima necessità, proponiamo esclusivo appartamento in bifamiliare disposto su due livelli, dove generosità degli spazi e qualità architettonica dialogano in equilibrio.
L’ingresso è privato e introduce a una corte esterna che accoglie il parcheggio dell’auto; un garage ciclabile e un ripostiglio sottoscala compongono una quinta architettonica che definisce e protegge lo spazio scoperto. L’accesso all’abitazione avviene tramite una rampa di scale che conduce a una loggia vetrata e coperta: un filtro luminoso che anticipa l’ingresso e ripara dagli agenti atmosferici, segnando con eleganza il passaggio tra esterno e interno.
Il piano nobile si sviluppa attorno a un corridoio distributivo che organizza in modo funzionale gli ambienti: una cucina abitabile ampia e inondata di luce naturale; una sala da bagno con doppio lavabo; una camera matrimoniale di dimensioni generose completa di cabina armadio; una camera doppia e un salotto accogliente, nel quale trova posto la scala che conduce al livello superiore.
La scala, concepita come elemento architettonico e non solo funzionale, offre scorci visivi verso l’esterno e introduce al piano mansardato. Qui si apre un grande ambiente principale, valorizzato da importanti altezze e da lucernari che diffondono una luce zenitale a cascata, amplificando la percezione dello spazio. Pensato per la convivialità, questo livello ospita un camino, un forno a legna, un ripostiglio, una lavanderia con terrazzo di servizio e un ampio bagno finestrato con doccia. Completa il piano un terrazzo alla francese con pergola, luogo raccolto e riservato, ideale per momenti di relax.
Le finiture, di impronta contemporanea, e le soluzioni tecnologiche d’avanguardia conferiscono all’immobile un carattere attuale e sofisticato. La proprietà viene proposta parzialmente arredata.

DOTAZIONI:
- impianti climatizzazione dei due piani separati
- impianto fotovoltaico da 6 kW
- infissi a doppio taglio termico con zanzariere
- cassettoni finestre coibentati
- ventilazione meccanica in camere e cucina
- aria condizionata su ambedue i piani
- caldaia nuova a condensazione - nuovo impianto fotovoltaico da 6kw
- attacchi acqua e gas x cucina in mansarda
- basculante garage elettrificata
- cappotto termico
- doppio allarme antintrusione
- video citofono SMART