Rustico - Casale

Casale con 1,5 ettari di terreno e uliveto Marsciano / Compignano PER INFO +39 393 9067105
Casale panoramico con 1,5 ettari di terreno e uliveto in vendita in Umbria – zona Marsciano / Compignano PER INFO +39 3939067105
In posizione collinare privilegiata, nel cuore dell’Umbria, proponiamo in vendita un affascinante casale rurale da ristrutturare, situato nel comune di Marsciano a pochi passi dal suggestivo borgo storico di Compignano. Il casale, di circa 200 mq con possibilità di ampliamento, sorge su un poggio splendidamente esposto al sole, con vista aperta sulle dolci colline umbre. La proprietà comprende 15.000 mq di terreno, con uno splendido uliveto che incornicia l’abitazione e crea un’atmosfera di quiete e autenticità.
Caratteristiche principali
Casale rustico in pietra completamente da ristrutturare, perfetto per creare una residenza privata, un B&B o una struttura ricettiva. Metratura attuale: circa 200 mq, con possibilità di ampliamento secondo normativa vigente. Terreno di 1,5 ettari con uliveto produttivo e spazi pianeggianti e collinari. Posizione panoramica, assolata e immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy e natura incontaminata. Ambiente agricolo e paesaggistico curato, ordinato e valorizzato.
Un luogo ideale per vivere la campagna
La proprietà è perfetta per gli amanti dell’aria aperta: la zona offre passeggiate, trekking, percorsi a cavallo, mountain bike e relax totale nella natura umbra più autentica.
Posizione strategica
Pur trovandosi in un contesto tranquillo e naturale, il casale è comodamente collegato a tutti i principali centri della regione:
20 minuti da Perugia
15–20 minuti da Marsciano
A pochi minuti dalla superstrada
Vicino alle mete più rinomate dell’Umbria, tra cui Assisi
A circa mezz’ora dal confine con la regione Toscana e la città di Cortona
Un’opportunità unica
Un casale autentico, con grande potenziale, perfetto per chi sogna di realizzare un progetto immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai borghi più belli del centro Italia.
APE ESENTE – PER INFO TEL +39 393 9067105