Appartamento

LUMINOSO QUADRIVANO CON CANTINA E DOPPIO POSTO AUTO COPERTO
Cagliari, Sardegna, nella Via Fleming, nella rinomata zona Amsicora, affittiamo una signorile e panoramica casa quadrivani, ad uso abitazione, con cucina arredata ed armadiature, sita al secondo piano con ascensore.
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_____ABITAZIONE_____
Si compone di un ingresso, un soggiorno, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia, una cucina arredata, un ripostiglio, un disimpegno e due terrazze a livello.
I pavimenti sono in parquet e gli infissi esterni sono dotati di vetrocamera.
E' dotata di un doppio posto auto coperto sotto pilotì e di una cantina.
E' dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni
E' dotata di tre climatizzatori a split.
E' dotata di portoncino blindato
E' solare e luminoso ed ha affacci su due prospetti.
Ha una splendida vista sul parco di Molentargius.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 159 mq, di cui 124 mq coperti, 49 mq di terrazze, 39 mq di posto auto coperto e 6 mq di cantina.
La Classe energetica è la "E" con EPgl,nren 89,43 Kwh/mq anno.
Il canone mensile è di euro 1.650 e si pagano circa euro 155 di condominio al mese, compreso di riscaldamento e dei consumi medi d'acqua.
La tipologia di contratto è a canone concordato di durata 3 + 2 anni e si richiedono due mesi di deposito cauzionale.
Questa casa sarà disponibile entro il mese di luglio 2026.
Gli arredi fotografati sono dell'attuale inquilino e andranno tolti, tranne quelli di proprietà del locatore: cucina, armadio dell'andito e armadio del disimpegno.
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_____STABILE_____
E' un signorile e gradevole palazzo ed è dotato di Certificato di agibilità aggiornato, rilasciato il 17/07/2016
E' dotato di ascensore
E' cablato con fibra internet.
E' dotato di nuovo e moderno videocitofono.
E' dotato di impianto di videosorveglianza
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_____CONTESTO_____
Il quartiere di Amsicora è tra i più rinomati e richiesti in città, per l'eleganza delle costruzioni, il verde pubblico e i collegamenti stradali
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale e impianti sportivi.
La zona è servita di mezzi pubblici
Da questo punto si raggiungono rapidamente, in pochi minuti d'auto, il parco di Monte Urpinu, il centro storico della città e la rinomata spiaggia del Poetto.