Appartamento

Appartamento in asta a Rometta (ME) – Via Provinciale S. Cono 76 (CAP 98043)

L'immobile in asta si trova a Rometta (ME), in Via Provinciale S. Cono n. 76, in una zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1930, è ubicato in un'area centrale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. La zona limitrofa è mista residenziale/commerciale, con vicinanza a Rometta Marea.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale totale lorda di 248 mq ed è distribuito su tre livelli: piano terra, primo piano e piano seminterrato. Al piano terra si trovano le scale di accesso per il primo piano e per il piano seminterrato, utilizzato come cantina. L'altezza interna dell'unità è di 3 metri. Le condizioni dei tre livelli sono notevolmente differenti: il piano terra è in parte ristrutturato, mentre il piano superiore e il seminterrato sono stati lasciati al rustico e si presentano in pessime condizioni. L'immobile è composto da 10 vani.

Caratteristiche e dotazioni
Il pavimento dell'immobile al piano terra è in parte in ceramica e in parte in graniglia di marmo; al primo piano è in ceramica con piastrelle in parte dismesse; al piano seminterrato è in battuto di cemento con alcune parti piastrellate in ceramica e cotto. I muri laterali al piano terra sono tinteggiati con pittura colorata, mentre i soffitti sono intonacati e tinteggiati a ducotone bianco, ad eccezione del bagno che ha le pareti rivestite con piastrelle di ceramica di mediocre fattura. Gli infissi interni sono in legno di media fattura, mentre quelli esterni sono in alluminio con avvolgibili, tutti in pessime condizioni ad eccezione della parte al piano terra. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico, ma privo di erogazione di gas metano. Lo smaltimento delle acque avviene tramite collegamento alla fognatura comunale. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediamente scarso. L'appartamento dispone di una cantina e di un giardino privato, rappresentato dai terreni agricoli pertinenziali.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona centrale e residenziale di Rometta, con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono autobus a 3 km, autostrada e ferrovia a 5 km, e il porto a 20 km. L'aeroporto dista 90 km. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.666,00
Offerta minima: € 17.677,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Include terreni pertinenziali
• Conforme urbanisticamente e catastalmente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.