Descrizione
Appartamento in asta a Baucina (PA) – Contrada San Filippello snc
L'appartamento è ubicato a Baucina (PA) in contrada San Filippello snc, al terzo piano di un edificio privato a quattro elevazioni fuori terra, costruito nel 1980. L'edificio si presenta isolato, inserito in un lotto di terreno di pertinenza con accesso privato dalla strada SP Baucina-Ciminna. La zona è destinata a verde agricolo, garantendo un contesto tranquillo e panoramico. L'immobile è raggiungibile dalla strada SP33 Baucina – Ciminna e dista circa 1,7 Km da Ciminna e 2,3 Km da Baucina.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 163,12 mq. È composta da un ingresso, una camera da letto, un disimpegno, due camerette, un corridoio, un soggiorno, un doppio servizio, un bagno, un salone, una cucina pranzo e un ripostiglio. Tutti i locali sono areati e illuminati naturalmente, con affaccio panoramico su un balcone che costeggia tre lati dell'immobile. L'altezza utile media interna è di 2,95 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è di tipo intelaiata in cemento armato, con muratura di tamponamento in conci di tufo e solai in latero-cemento. La copertura è a falde con tegole tipo coppi siciliani. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco civile, mentre le tramezzature interne sono in segati di tufo. Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, ma non presenta impianto di riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è fornito da autobotti privati e l'impianto fognario domestico è allacciato a pozzetto d'ispezione e fossa imohoff. È presente un posto auto antistante il portone d'ingresso.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola del comune di Baucina, con una visuale panoramica. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri abitati vicini. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.618,00
Offerta minima: € 38.006,47
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Ampio balcone panoramico
• Posto auto privato
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
