Villa

Nel cuore verde di Pradamano, proponiamo in esclusiva un'incantevole azienda agricola specializzata nella coltivazione di abeti natalizi, immersa in un parco privato di 30.000 mq, con villa unifamiliare, campo da tennis e capannone agricolo. Una soluzione unica, ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e una reale opportunità di business. L'azienda presenta due accessi indipendenti inghiaiati, uno sulla strada principale che porta da Udine a Pavia di Udine e un'altra da una strada secondaria. Accedendo dalla strada principale troviamo un primo terreno in cui è presente gran parte della coltivazione, successivamente, adiacente all'abitazione c'è un campo da tennis regolarmente in terra rossa completo di spogliatoi. Nel cuore dell'azienda troviamo l'abitazione principale, si tratta di un'ampia villa costruita a metà anni '80 e ottimamente mantenuta, la casa è così disposta: ingresso, ampia zona giorno con sala da pranzo annessa e stube in maiolica, cucina abitabile, veranda con caminetto, tre camere di cui due matrimoniali e due bagni, al piano interrato troviamo il garage, un'ampia taverna, un bagno e varie cantine. Completa l'abitazione un patio esterno. L'abitazione e gli annessi non necessitano di interventi, sono fruibili da subito. L’attività agricola è perfettamente avviata e attualmente operativa con impianto specializzato nella produzione e vendita di abeti natalizi: un mercato in crescita che offre ottimi margini stagionali e possibilità di ulteriore sviluppo. Il capannone è ampio e versatile, adatto a stoccaggio, lavorazione o attività complementari. E’ una combinazione unica tra residenza di pregio e attività agricola redditizia. Ideale per famiglie, imprenditori agricoli o chi sogna un lifestyle sostenibile a contatto con la natura. Sia l’abitazione che l’attività agricola presentano l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. E' presente un pozzo idrico e la derivazione irrigua dal consorzio Ledra regolarmente autorizzata.