Villa

PRESTIGIOSA VILLA D’EPOCA RISTRUTTURATA IMMERSA NEL VERDE – LANZO TORINESE (OVIGLIA)

Nel suggestivo contesto collinare di Oviglia, a pochi minuti dal centro di Lanzo Torinese, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare d’epoca dei primi del ’900, sapientemente ristrutturata e inserita in un ambiente naturale di rara bellezza.

La posizione è strategica e riservata: facilmente raggiungibile, a soli 30 minuti da Torino e dall’aeroporto di Caselle, a breve distanza dal Golf Club I Roveri e comoda anche per il confine francese.

La proprietà, di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a piano seminterrato con tavernetta abitabile e ampia cantina. Il tutto è circondato da un parco privato di circa 15.000 mq, composto da giardino, bosco e pineta, arricchito da alberi secolari e pregiate essenze ornamentali che garantiscono assoluta privacy e un’atmosfera esclusiva.

Distribuzione degli ambienti:
• Piano terra: elegante ingresso, guardaroba, ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, sala da pranzo e servizio
• Piano primo: zona notte composta da quattro camere, doppi servizi e splendido terrazzo panoramico di oltre 70 mq
• Secondo piano: tre ulteriori camere e servizio dedicato

Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: portico affacciato sul verde, terrazza attrezzata con forno a legna rivestito in maiolica, oltre a due fabbricati indipendenti adibiti a lavanderia e ricovero attrezzi.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico con suggestivo viale alberato e pavimentazione in sanpietrini, che conduce a un’ampia area cortilizia in grado di ospitare più autovetture. L’intera proprietà è completamente recintata.

Dotazioni e caratteristiche tecnologiche:
• Serramenti di nuova generazione con doppi vetri
• Impianto a pompa di calore ad alta efficienza
• Impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo
• Doppi bollitori da 500 litri

Soluzioni impiantistiche all’avanguardia che assicurano elevato comfort abitativo e significativa riduzione dei consumi energetici.

Dati catastali:
Categoria A/7 – Rendita catastale € 1.952,21
Possibilità di usufruire delle agevolazioni “prima casa”.

Una proprietà di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.