Villa

PRIVATO propone vendita diretta di immobile bifamigliare in zona pregiata del Centro Storico di Mantova, completamente ristrutturato. Classe energetica A4 (massimi standard di risparmio energetico e sostenibilità ambientale) e classe di rischio sismico A+ (massimi standard di sicurezza strutturale dell'edificio in caso di sisma). Risultati ottenuti grazie agli interventi tecnologici e strutturali di ultima generazione appena realizzati da ditte esperte coordinate da un importante studio di architettura.

L’immobile, di nuova costruzione, è una casa terra-cielo ad uno stato ‘grezzo avanzato’ (mancano le finiture interne come pavimenti, tinteggi e rivestimenti) al fine di consentire all’acquirente di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Il prezzo d’acquisto proposto si basa sulle indicazioni dell’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate – secondo semestre 2025; al prezzo della valutazione OMI è stata decurtata la somma necessaria per completare le lavorazioni di rifinitura.

Sono presenti due ingressi, per cui la proprietà può essere divisa in due unità per accogliere due famiglie come ad esempio genitori anziani e figlia/o con la propria famiglia; oppure abitazione e una parte della casa da adibire a B&B.

Gli spazi interni, ben distribuiti, si sviluppano su due livelli, oltre al piano interrato.
Il piano terra é dedicato alla zona giorno, composta da living, cucina, sala da pranzo e due bagni; al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio ed area smart working, tre camere da letto e bagno.

Completano la proprietà un ampio cortile con ingresso carraio, parcheggio auto ed una cantina di 31 mq.

I materiali di costruzione sono di alta qualità e vi è stata grande attenzione ai dettagli. Il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento ed è presente la predisposizione per l’ascensore e per l’impianto fotovoltaico.

Una proprietà di pregio senza eguali nel centro storico.