Palazzo - Edificio

OLTRE 1000 mq TUTTI TUOI.
Casa, lavoro e terrazzo esclusivo in completa indipendenza !
IMMOBILE IN ESCLUSIVA - SCARANO IMMOBILIARE
Se il progetto è unire vita privata e attività senza rinunciare all’indipendenza, questo lotto in Via Arte del Ferro fa al caso tuo.
Siamo nel cuore della zona Artigianale di Manfredonia: contesto produttivo, ville e laboratori.
Qui chi lavora, resta.
€ 395.000 per mq 1006 totali di proiprietà.
Come è fatto:
L’edificio si sviluppa su tre livelli indipendenti, con una corte pavimentata che lo avvolge su tutti i lati. Cancello carrabile e due accessi distinti: portone al piano terra per il commerciale, scala esterna per salire a casa.
1. Spazio lavoro al pianoterra – 164 mq
Unico ambiente con esposizione angolare con ampie vetrine e ingressi direttamente dalla corte già organizzato per produrre e vendere: area laboratorio, zona espositiva/vendita, ufficio riservato.
2. Casa al 1° piano – 164 mq
Entri in un living spazioso con cucina abitabile vera. Dal soggiorno passi direttamente in veranda: stesso livello, zero gradini. La notte hai tre stanze da letto — due doppie, una singola — servite da due bagni. OGGI E' DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE AUTONOME.
3. Terrazzo di proprietà - 164 mq esclusivi con accesso diretto dalla veranda del primo piano. Panoramico sfruttrabile per solarium, area relax
4. Deposito/Officina al seminterrato – 514 mq
Rampa carrabile dedicata. Ad oggi è un’officina attrezzata, ma lo spazio è totale e sfruttabile come magazzino, deposito mezzi o produzione.
Da sapere: Immobile attualmente abitato e utilizzato dai proprietari. Visite solo previo appuntamento.
Questa proposta è gestita in esclusiva da noi.
Per informazioni e per fissare una visita, contatta direttamente l’agenzia:
SCARANO Immobiliare
Via San Lorenzo, 169 – Manfredonia
Tel. 0884.513399 / Cell. 349.1437225