Palazzo - Edificio in vendita a Manfredonia - Viale del Commercio, 22, 510 mq

Zona: Manfredonia, Zona Artigianale D/32 (Viale del Commercio)
Superficie Totale: ~510 mq coperti complessivi + 350 mq di giardino

Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità immobiliare situata nella strategica zona artigianale di Viale del Commercio. Si tratta di un intero fabbricato, attualmente in stato avanzato di realizzazione, progettato per offrire la perfetta soluzione "casa e bottega", unendo ampi spazi lavorativi a una comoda residenza privata.

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
* Piano Interrato (~200 mq): Ampio spazio destinato ad uso deposito e autorimessa.
* Piano Terra (~200 mq): Locale luminoso e versatile, ideale per attività artigianali e/o commerciali.
* Primo Piano - Abitazione (~110 mq): Soluzione abitativa servita da accesso autonomo, dotato di portoncino e scalinata indipendente.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
- Ingresso
- Soggiorno-pranzo con cucinino
- Disimpegno
- Quattro camere
- Un bagno

Esterni: Ampia veranda a livello che circonda l'intero perimetro del fabbricato.

Terrazzo di Copertura (~110 mq): Spazio calpestabile e fruibile, accessibile comodamente dall'abitazione tramite una scalinata interna.

Area Esterna (~350 mq): Ampio giardino di pertinenza, perfetto per ulteriori necessità logistiche o come area verde privata.

I PUNTI DI FORZA
Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per imprenditori, artigiani o commercianti che desiderano conciliare la propria attività lavorativa con la vita familiare in un'unica struttura, godendo di ampie metrature e di un'indipendenza assoluta.

Per maggiori informazioni, dettagli sul capitolato dei lavori o per fissare un appuntamento per una visita sul posto, vi invitiamo a contattare l'Agenzia Campanile.