Villa

Proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni situata in una zona tranquilla ed immersa nel verde, attualmente divisa catastalmente in due unità comunicanti, un appartamento al piano terra di 90 mq e l'abitazione principale al piano terra e primo di 235 mq. L'immobile, edificato in lotto di 1.300 mq può essere anche accatastato in un unica abitazione oppure mantenere lo stato attuale. L'unità principale dispone di ingresso su di un ampio e luminoso soggiorno (53 mq) con affaccio diretto alla meravigliosa terrazza di 30 mq, cucina e pranzo, 2 camere ampie con bagno di servizio, la camera padronale con ampia zona armadi, bagno e terrazzo privato. Al piano terra è presente una seconda cucina di 50 mq, bagno, lavanderia e portico. L'appartamento invece, disposto interamente al piano terra, dispone di ingresso privato, cucina, soggiorno, camera, disimpegno, bagno, lavanderia, ripostiglio e portico. Tutti gli impianti sono divisi per ogni singola unità. Il tetto è stato completamente rifatto (guaina, isolamento, coppi antigelo con gancetti, grondaie in rame con rete di protezione) nel 2003 in concomitanza con l'ampliamento eseguito all'abitazione, sono presenti inoltre l'impianto di raffrescamento, allarme perimetrale, impianto di irrigazione e cancello carraio motorizzato. Questa soluzione offre svariate possibilità di utilizzo, con i suoi ampi spazi e la sua distribuzione funzionale è in grado di soddisfare anche le più particolari esigenze, oltre a poter ospitare in modo indipendente, anche due nuclei familiari.
La proprietà immobiliare è contraddistinta da finiture di qualità e molto ben curate, si trova in buono stato di manutenzione, tutte le sue condizioni sono completamente funzionali all'uso e non necessita di nessuna straordinaria manutenzione e di conseguenza abitabile da subito.
Oltre alla proprietà residenziale è disponibile, per chi ne avesse necessità, anche un capannone di 300 mq con altezza di 4.80 mt, ad uso laboratorio/ricovero attrezzi, con tettoia ed ulteriori 1.900 mq di scoperto esclusivo. Quest'ultimo può avere accesso sia dalla proprietà residenziale che da un accesso privato esterno. Sono disponibili infine, sempre adiacenti al capannone, ulteriori 10.000 mq circa di terreno agricolo. IL PREZZO PUBBLICATO E' RIFERITO SOLAMENTE AL FABBRICATO RESIDENZIALE. La classe energetica è per il momento è presunta, in quanto ancora in fase di calcolo. Questa proposta è un esclusiva della nostra agenzia, perciò non esitate a contattarci per avere ulteriori informazioni, prezzi del capannone e del terreno agricolo, o per fissare un appuntamento. La nostra agenzia è disponibile anche per valutazioni commerciali del Vostro immobile senza impegno.
Rif. 301.