Descrizione
A Gavirate, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione inserita in un contesto di assoluto pregio paesaggistico.
La proprietà si trova a ridosso del Parco Naturale Regionale del Campo dei Fiori e gode di una splendida vista aperta sul Lago di Varese, sulle colline circostanti e sull’arco alpino dominato dal Monte Rosa, rendendola ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa è stata recentemente ultimata e realizzata secondo criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione al contenimento energetico e alla qualità delle finiture. Non si tratta di un immobile d’epoca, ma di una costruzione contemporanea progettata per rispondere agli standard abitativi più attuali, con soluzioni tecniche avanzate e materiali selezionati.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 290 mq distribuiti su tre livelli.
Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto, tutte dotate di accesso a balconi o terrazzi, tra cui una camera padronale con bagno en suite. Sullo stesso livello si trovano un secondo bagno completo e un ampio locale versatile, ideale come spazio hobby o studio, con accesso diretto al giardino.
Salendo al piano superiore si apre la zona living, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con accesso diretto alla terrazza panoramica. Lo spazio consente l’inserimento di una cucina open space e include un ulteriore bagno di servizio.
Il piano seminterrato accoglie la centrale termica, una lavanderia e un ampio box auto di oltre 60 mq, con possibilità di ospitare più veicoli, oltre a ulteriori posti auto scoperti. Completa la proprietà un giardino privato terrazzato di circa 1.000 mq.
Dal punto di vista tecnico, la villa è classificata in classe energetica A3 e dotata di impianti di ultima generazione, tra cui sistema di ricircolo forzato dell’aria, cappotto termico, serramenti in triplo vetro e pannelli solari.
Le finiture interne comprendono serramenti di alta qualità e rivestimenti curati in tutti gli ambienti, con una particolare attenzione alla funzionalità e alla durabilità nel tempo.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione principale moderna e confortevole in un contesto naturale di valore, ma anche per chi è alla ricerca di una seconda casa in una posizione panoramica e ben collegata.
Gli spazi ampi, la qualità costruttiva e la posizione privilegiata la rendono adatta a famiglie o a chi necessita di ambienti flessibili da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
VideoCitofono
