Appartamento

Proponiamo questa elegante soluzione posta in villa bifamiliare in orizzontale divisa in due unità abitative sovrapposte (piano terra e primo piano), ciascuna con ingresso autonomo. L'immobile si caratterizza per le sue eleganti finiture e per la sua efficenza energetica in classe A3.

La casa si compone da giardino, garage doppio, soggiorno, cucina, due camere, due bagni con ottime finiture e studio. Tramite scala interna dal vano scala comune (con acceso privato dalla cucina) si accede al piano interrato dove troviamo un esclusivo locale pluriuso con bagno privato, comoda lavanderia e locale tecnico ottimamente organizzato.

Finiture:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione del tasso di umidità suddiviso in zona notte e giorno, ogni stanza è munita di termostato ambiente per regolare il confort di ogni locale, il tutto gestito da centralina automatizzata gestibile da remoto tramite impianto domotico;
boiler d'accumulo di 200 litri
Impianto ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore "herman-Saunier duval" (la centralina sceglie in autonomia, in base alla resa energetica, se utilizzare il gas o l'elettrica (con netta prevalenza elettrica del 90-95%))
impianto fotovoltaico da 3,5 con ottima efficenza (esposizione perfettamente a sud);
impianto addolcitore;
serramento in legno con vetro triplo basso emissivo;
tapparelle esterne con chiusura simultanea tramite tecnologia domotica;
impianto di irrigazione;
zanzariere;
basculante elettrica nel garage;
3 portoncini blindati;
cucina sartoriale “Mittel”
videocitofono;
impianto antifurto con telecamere;
cappotto isolante interno ed esaterno sul muro perimetrale, oltre all'isolamento del soffitto;
pittura interna in stucco semi-lucido per una maggiore diffusione della luce;
parquet in rovere naturale non trattato;
luce esterna automatizzata regolata da sensore geosatellitare;

Superficie commerciale totale: 230 mq

Abitazione: 150 mq

Giardino: 186 mq

Box auto: 45 mq

Taverna: 77 mq

La comodità di questo immobile è inoltre la sua posizione strategica in quanto è possibile raggiungere in 5 minuti l'autostrada A4, la Brebemi A35 e la tangenziale Sud.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contatta il numero 339 7605869 (Alberto) oppure in ufficio allo 030 2388560.