Descrizione
Villa in asta a Niscemi (CL) – Contrada Vituso snc (CAP 93015)
Questa villa in asta è ubicata nel Comune di Niscemi (CL), in Contrada Vituso, a circa 2,5 km dal centro abitato. Si trova in un'area agricola adatta all'agriturismo e caratterizzata da edilizia residenziale stagionale, raggiungibile dalla Strada Provinciale 10 tramite la strada vicinale Minardi.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 221 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra, di 105 mq calpestabili, è completamente rifinito e si compone di un ampio salone d'ingresso, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il primo piano, di 116 mq, si presenta allo stato rustico, come un unico vano privo di tramezzature interne e aperture esterne, offrendo la libertà di personalizzazione. L'immobile al piano terra è in ottimo stato di conservazione, mentre l'esterno e il piano primo sono in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento al piano terra è dotato di infissi in alluminio con vetro camera e un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. Gli impianti idrico ed elettrico sono in ottime condizioni. Esternamente, la villa dispone di una veranda coperta di circa 40 mq e un ripostiglio. La proprietà include un ampio piazzale e un terreno di circa 1400 mq, arricchito da alberi di ulivo e piante ornamentali, con la possibilità di realizzare un frutteto, una piscina o un B&B.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in una zona tranquilla, immersa nella campagna di Niscemi, ideale per chi cerca un contesto residenziale stagionale o desidera avviare un'attività di agriturismo. La vicinanza alla Strada Provinciale 10 garantisce un buon collegamento con il centro abitato e i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia del piano terra è stata sanata, mentre per il primo piano la pratica di condono è in fase di completamento con tutti gli oneri già versati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 196.930,00
Offerta minima: € 62.311,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampio terreno con ulivi
• Possibilità di B&B
• Impianti in ottime condizioni (piano terra)
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
