Villa

Casa indipendente in asta a Niscemi (CL) – strada vicinale Pilocco null (CAP 93015)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Niscemi (CL), in contrada Vituso, con accesso diretto dalla strada vicinale Pilocco. La proprietà include un fabbricato ad uso abitazione e il terreno su cui esso insiste, offrendo un contesto tranquillo e riservato.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di 130 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera da letto e una veranda. Una scala esterna conduce al piano primo, dove si trovano un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La consistenza catastale è di 8,5 vani. Il fabbricato è edificato su un terreno di 955 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in muratura ordinaria con blocchi di tufo e solai in latero-cemento. I prospetti sono intonacati. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, mentre lo scarico fognario avviene tramite fossa settica a tenuta. Le pavimentazioni al piano terra sono in cemento con graniglie di marmo, mentre al piano primo sono in ceramica. I bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica. I serramenti interni sono in alluminio con vetri e avvolgibili in PVC, e le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile non è dotato di impianti di climatizzazione, riscaldamento o gas metano.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona di campagna, caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni e terreni agricoli. L'accesso è agevole tramite la strada vicinale Pilocco. L'immobile è libero per la procedura, garantendo all'acquirente la piena disponibilità al termine delle formalità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.000,00
Offerta minima: € 63.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Terreno di pertinenza

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.