Appartamento

Descrizione generale
Affascinante porzione di casa in pietra situata in posizione dominante nel borgo di Poggio Murella. L'immobile è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza storica da personalizzare, immersa nella quiete della Maremma ma a brevissima distanza dai circuiti del benessere termale. La struttura, solida e ricca di elementi architettonici originali, si presta perfettamente sia come dimora di charme per amanti della tradizione, sia come investimento per il mercato degli affitti turistici, grazie alla vicinanza strategica alle Terme di Saturnia.

Architettura e Dettagli Storici
La proprietà si distingue per la conservazione del carattere rurale toscano: i soffitti vantano travi in legno a vista e volte in mattoni originali, elementi che conferiscono un'atmosfera calda e autentica. Vero cuore pulsante dell'abitazione è la splendida loggia panoramica, uno spazio riparato e versatile, ideale per cene all'aperto o come zona relax con vista aperta sulla natura incontaminata della vallata.

Descrizione sintetica
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento interni, offrendo una distribuzione degli spazi ottimale:

Piano Terra: e una spaziosa cantina/deposito, ambiente che si presta a essere trasformato in locale tecnico o lavanderia.

Piano Primo: zona giorno composta da un ampio e conviviale tinello, una camera da letto con bagno,

Piano Superiore: una seconda camera da letto padronale caratterizzata dalla presenza di un ripostiglio dove poter creare un secondo bagno e con una altezza tale della camera da potere creare un suggestivo soppalco.

Utenze
L'immobile è allacciato alla rete idrica fognaria ed elettrica del borgo. Lo stato strutturale buono facilita l'aggiornamento degli impianti durante le fasi di rifinitura e restauro degli interni.

Infrastrutture e servizi
Situata a Poggio Murella, la proprietà gode della tranquillità di un borgo autentico pur essendo dotata dei servizi di prima necessità (bar, ristoranti tipici). La posizione è perfetta per gli amanti del trekking e della Mountain Bike, con sentieri che si snodano tra i paesaggi iconici della Maremma. La vicinanza al polo di Manciano garantisce l'accesso a supermercati, scuole e uffici.

Terme di Saturnia / Cascate del Mulino distano solo 7 minuti di auto.

Manciano dista circa 14 km.

Pitigliano e i Borghi del Tufo sono raggiungibili in 25 minuti.

Costa d'Argento (Mare) dista circa 50 minuti.