Rustico - Casale in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina - sasso pisano, 222 mq

Proprietà nascosta nel cuore di circa 12 ettari (possibilità di circa 78 ettari) di bosco privato, adagiata sul fianco di una collina e affacciata su uno straordinario panorama toscano che si estende fino al mare e alle isole dell’Arcipelago Toscano. Un luogo privilegiato, dove ogni sera il sole tramonta davanti alla proprietà, a pochi passi da un caratteristico borgo termale.
La proprietà, interamente da ristrutturare, è ideale per chi desidera creare un autentico rifugio immerso nella natura, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. Non è visibile dalla strada e non presenta affacci diretti su altre proprietà: un luogo appartato e riservato, sempre più raro in un mondo in cui la vera privacy è diventata un lusso.
I volumi importanti degli edifici esistenti offrono numerose possibilità di recupero e valorizzazione, permettendo di immaginare progetti molto diversi tra loro: da una prestigiosa residenza privata a un’azienda agricola, fino alla realizzazione di un’attività ricettiva immersa in un ambiente naturale ancora incontaminato.
L’estensione del bosco apre inoltre interessanti possibilità per lo sviluppo di attività legate alla natura e al turismo esperienziale, come percorsi nel bosco, attività outdoor, percorsi avventura tra gli alberi o un progetto di glamping, naturalmente previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.
Un luogo nascosto, dove il bosco protegge la privacy, la collina guarda il mare e ogni giornata si conclude davanti al tramonto.

Fabbricati

Civile abitazione suddivisa su 3 livelli con una costanza di 222 mq;
Magazzino suddiviso in due livelli con una costanza di 271 mq;
Magazzino al piano terra con una consistenza di 85 mq.

I terreni

Castagneto: 26590 mq
Semin abrorato: 57190 mq
vigneto: 1580 mq
Pascolo: 27900 mq
Bosco Ceduo: 1830 mq
Uliveto: 2370 mq
Seminativo: 5590 mq
Complessivo: 123050 mq

Con la possibilità di ampliare il terreno totale fino a circa 78 ettari.