Appartamento

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Ravello 12 (CAP 80146)

L'appartamento in asta si trova a Napoli (NA) in Via Ravello n. 12, in un fabbricato di edilizia economico-popolare risalente agli anni '50-'60, parte del noto 'Rione Villa' nel quartiere San Giovanni a Teduccio. Il contesto socio-territoriale è prettamente residenziale e popolare, adeguatamente attrezzato dal punto di vista urbanistico e facilmente collegato al centro cittadino.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, ubicata al primo piano, ha una superficie utile regolare di circa 65 mq. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto (due delle quali di dimensioni più contenute), un bagno e un disimpegno. L'altezza interna è generalmente di 3 metri, con un ribassamento a 2,2 metri nel disimpegno antistante le camere da letto, dove è stato realizzato un mezzanino ad uso sbarazzo. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono muri e soffitti tinteggiati (con pareti del soggiorno ad effetto particolare), pavimentazione in gres o simile a parquet nella zona notte, pareti del bagno e angolo cottura rivestite con piastrelle in gres. Le porte interne sono in legno tamburato, con alcune a scrigno. Gli infissi esterni sono in PVC di buona fattura con doppi vetri e persiane alla napoletana in ferro. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e di forza motrice, impianto idrico-sanitario e del gas, caldaia autonoma a gas per l'acqua calda sanitaria e condizionatori. Nel soggiorno-cucina è presente un camino a bioetanolo. La camera da letto più grande è attrezzata con una cabina-armadio, e il bagno dispone di una vasca idromassaggio. L'immobile è corredato da un balconcino con affaccio posteriore da ripristinare.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai trasporti pubblici e permette un facile accesso all'abitato storico del quartiere e al centro cittadino. Il fabbricato, sebbene datato, si presenta in condizioni accettabili. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 48.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di condizionatori
• Vasca idromassaggio nel bagno
• Finiture interne di buona qualità
• Infissi esterni in PVC con doppi vetri

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.