Appartamento

Loano 150 metri mare con box - Trilocale tra Porto Turistico e centro storico con ampio balcone, vista mare A Loano, a soli 150 metri reali dal mare e dalla Marina di Loano, privato propone in vendita appartamento luminosissimo con ampio balcone, in edificio servito da ascendore con possibilità di avere 1 o 2 box nello stesso stabile (acquistabili separatamente prezzo a parte). L’immobile si trova in zona centrale di Loano, a pochi passi dal centro storico, dal Palazzo Comunale di Loano e dal Giardino del Principe, posizione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze al mare sia per investimento o affitti brevi. Caratteristiche principali: •Appartamento in Loano di 71 mq commerciali •65 mq commerciali appartamento + balcone angolare coperto ad L di 12,50 mq •Secondo piano con ascensore (terzo fuori terra) •Esposizione sud (molto luminoso) •Porta blindata nuova •2 camere matrimoniali, soggiorno •Cabina armadio finestrata (possibilità di realizzare il secondo bagno con finestra) •Bagno finestrato •Ripostiglio •Ampio corridoio •Ampi Parcheggi pubblici gratuiti sotto casa Impianti originali dell’epoca di costruzione, caldaia condominiale recente a condensazione alimentata a gas metano, contabilizzazione consumi su ogni radiatore per gestire secondo le proprie necessità l'erogazione del riscaldamento e ridurre la quota del riscaldamento nei periodi di assenza, soluzione ideale anche per ristrutturazione e valorizzazione immobiliare in quanto si potranno realizzare personalizzazioni di ogni ambiente con uno studio progettuale puntuale con il tecnico da incaricare a parte. Plus molto ricercati a Loano: ✔ Appartamento vicino al mare ✔ Box auto nello stesso edificio ✔ Zona centrale servita ✔ Ascensore ✔ Balcone vivibile ✔ Facilità di parcheggio Classe energetica F, immobile con possibilità di miglioramento energetico, personalizzabile. Vendita diretta e trattative dirette con il proprietario, senza commissioni, senza agenzie. Per informazioni tecniche edilizie impiantistiche dettagliate e visite conoscitive degli immobili è a disposizione il Geometra incaricato da Contattare se interessati e per appuntamento. Nel book fotografico trovate anche planimetria di un'ipotesi progettuale migliorativa della zona giorno ed anche alcune foto di home staging con soluzione di arredo possibili elaborate dal tecnico incaricato (definite "ambiente").