Attico - Mansarda

Nel cuore della Balduina alta, e precisamente in via Polibio — riservata strada privata con accesso esclusivo traversa di via Festo Avieno — Josas Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un attico di rara eleganza, pensato per chi ricerca comfort, design e privacy in un contesto di assoluto pregio.
L’immobile, di circa 123 mq, è servito da ascensore con arrivo diretto al piano e si apre su un ingresso raffinato che conduce a un ampio salone doppio, impreziosito da una cucina a vista dal design contemporaneo, perfettamente integrata e realizzata con materiali di alto livello. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, di cui uno en suite, oltre a una pratica lavanderia esterna.
Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida terrazza perimetrale di circa 85 mq, rifinita in teak, che abbraccia l’intero appartamento regalando luminosità straordinaria e spazi ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto.
L’attico è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di pregio e soluzioni tecnologiche all’avanguardia: sistema di riscaldamento e climatizzazione canalizzato a pompa di calore, impianto domotico e cura meticolosa di ogni dettaglio.
Completano la proprietà una cantina comoda e asciutta e la possibilità di acquistare separatamente un posto auto doppio coperto di circa 30 mq in garage condominiale.
Una soluzione abitativa esclusiva, pronta da vivere, ideale per professionisti, giovani famiglie e clientela internazionale alla ricerca di un’abitazione di rappresentanza in una delle zone più apprezzate di Roma.
RIF 605 AC
*Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

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CHI SIAMO:
Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata. Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo. L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida. Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare.