Appartamento

Appartamento in asta a Longone Sabino (RI) – frazione Fassinoro 15 (CAP 02020)

L'immobile in asta si trova nella frazione Fassinoro, al civico 15 del Comune di Longone Sabino (RI), in una zona agricola tranquilla. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2000, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e gode di collegamenti pubblici tramite la SR 578.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie complessiva di circa 186,00 mq ed è distribuito su due livelli, piano terra e seminterrato (S1). Al piano terra si trova l'abitazione principale, composta da un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Questo piano è arricchito da due balconi sui lati contrapposti. Al piano S1 è presente un ampio vano magazzino, suddiviso in tre locali a grezzo e un piccolo accessorio sede della C.T., tutti non rifiniti. L'altezza utile interna è variabile ai piani. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, con buone condizioni per gli infissi interni ed esterni, le finiture e le pavimentazioni del piano abitato, mentre il piano S1 è a grezzo.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è a falde in cemento armato e laterizio, entrambi in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di grès, così come i rivestimenti del bagno. L'appartamento è dotato di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia a 220V e impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna con radiatori. L'immobile non dispone di impianto di condizionamento o antincendio. Le pertinenze includono una porzione di corte comune di 325 mq e una porzione di vano scala comune di 15 mq.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo normale, con traffico locale e parcheggi scarsi. I servizi offerti nella zona, come scuole, banca, poste ed esercizi commerciali, sono scarsi. I centri limitrofi includono Longone Sabino. Tra le attrazioni paesaggistiche si segnala il Lago del Salto, mentre tra quelle storiche l'Abbazia di San Salvatore Maggiore. I principali collegamenti pubblici sono la SR 578 (a 11 Km) e l'Autostrada A24 (a 45 Km). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.640,00
Offerta minima: € 46.712,25
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 19/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di balconi
• Ampio magazzino pertinenziale
• Corte pertinenziale comune

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.