Appartamento

Appartamento in asta a Longone Sabino (RI) – Frazione Fassinoro 15 (CAP 02020)

L'appartamento in asta è ubicato nella frazione Fassinoro del Comune di Longone Sabino (RI), in una zona agricola tranquilla. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2000, si inserisce in un contesto a traffico locale con servizi di urbanizzazione primaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 166 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano primo si trova l'abitazione principale composta da un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Al piano S1 è presente un ampio vano magazzino, distinto in due locali a grezzo e non rifinito. L'altezza utile interna è variabile ai piani. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione sufficienti, con il piano abitato in buone condizioni e il magazzino a grezzo.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura con copertura a falde in cemento armato e laterizio. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres. L'appartamento è dotato di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia (220V), impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e impianto termico autonomo a legna con radiatori. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo normale, con servizi essenziali come scuole, banca, poste ed esercizi commerciali al dettaglio e all'ingrosso con disponibilità scarsa. I centri limitrofi includono Longone Sabino. Le attrazioni paesaggistiche e storiche nelle vicinanze sono il Lago del Salto e l'Abbazia di San Salvatore Maggiore. I principali collegamenti pubblici includono la SR 578 a 11 Km e l'Autostrada A24 a 45 Km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.602,00
Offerta minima: € 46.712,25
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 19/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ampi terrazzi
• Include terreno agricolo
• Zona tranquilla e agricola

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.