Appartamento

Rif: 203 - Luminosità, Efficienza e Posizione Strategica

Se cerchi una casa pronta per essere vissuta, dove il risparmio energetico incontra il fascino di uno dei quartieri più amati di Modena, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Camogli, l’appartamento è stato ristrutturato nel 2023, si trova in un edificio che ha appena cambiato volto grazie a un restyling completo con Eco-Bonus 110% con anche sostituzione della caldaia di ultima generazione.

I Punti di Forza
Efficienza ai vertici: Grazie al cappotto termico e agli infissi in PVC di ultima generazione, l'appartamento vanta una Classe Energetica B. Questo si traduce in un comfort climatico eccellente e bollette finalmente leggere.

Dettagli Moderni: Tapparelle nuove e porta blindata europea garantiscono massima sicurezza e tranquillità.

Luce e Spazio: Un secondo piano servito da ascensore che gode di un'esposizione luminosa su tutti gli ambienti.

Gli Ambienti:
L’appartamento, di 90 mq, è distribuito in modo razionale e accogliente:

Zona Giorno: Un ingresso funzionale con ripostiglio conduce al cuore della casa, composto da un accogliente soggiorno-pranzo e una spaziosa cucina abitabile.

Zona Notte: Un disimpegno separa le due camere: una spaziosa matrimoniale con balcone privato e una confortevole camera 3/4, bagno con doccia.

Accessori: La proprietà include una pratica cantina e un garage, essenziali per la massima comodità urbana.

Investimento Sicuro
Con un prezzo di € 275.000, questa proposta rappresenta una rarità nel mercato attuale: un immobile con spese condominiali in forte calo e zero lavori di manutenzione straordinaria previsti per i prossimi anni.

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