Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Campi Bisenzio (FI) – Via Montello 37/39 (CAP 50013)
Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Campi Bisenzio, in Via Montello 37/39. Si tratta di un edificio di antica costruzione, realizzato con licenza edilizia del 1949, con struttura in muratura tradizionale e facciate intonacate. Il fabbricato si affaccia direttamente su Via Montello ed è contornato sui lati e sul retro da un'ampia area di pertinenza quasi completamente asfaltata, con accesso carrabile e ingressi separati per le diverse unità. Le unità immobiliari ricadono in zona soggetta a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da 6 unità immobiliari per una superficie catastale complessiva di circa 400 mq (122 mq per l'appartamento al piano terra e 288 mq per l'appartamento al piano primo). L'appartamento al piano terra, con accesso da Via Montello n. 39, è costituito da un ingresso, quattro locali, un bagno e un locale ripostiglio sul retro con resede ad uso esclusivo. L'appartamento al piano primo e sottotetto, con accesso da Via Montello n. 37 tramite vano scala esclusivo, è composto al piano primo da ingresso, camera, bagno, soggiorno, due cucine, disimpegno, ripostiglio, quattro vani, due bagni, balcone e ampia terrazza. Dal piano primo si accede a due porzioni di sottotetto, una adibita a soffitta e l'altra con camera, bagno e terrazza. Completano il complesso un locale ad uso magazzino di 96 mq, due locali ad uso deposito di 37 mq e 43 mq, e un locale autorimessa di 19 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento al piano terra, adibito ad ufficio, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori in ghisa, infissi esterni in legno con persiane, infissi interni in legno, pavimenti in cotto con inserti in marmo di Carrara e rivestimenti in ceramica. I locali sono in parte controsoffittati. L'appartamento al piano primo presenta una parte non ristrutturata con riscaldamento a radiatori in ghisa, pavimenti in monocottura, graniglia e parquet, rivestimenti in ceramica, infissi interni in legno e serramenti esterni in legno con persiane. Il soggiorno è dotato di impianto di raffrescamento. La parte ristrutturata ha riscaldamento a radiatori in ghisa, pavimenti in parquet, rivestimenti in ceramica, infissi interni in legno e serramenti esterni in legno con persiane. La camera nel sottotetto è dotata di impianto di raffrescamento. Il magazzino ha infissi esterni in alluminio verniciato e vetri oscurati, infissi interni in legno e pavimenti in monocottura, con impianto di riscaldamento. L'autorimessa ha infisso esterno in ferro e vetro e pavimento in graniglia. Le condizioni di manutenzione variano da buone a mediocri.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona con buona accessibilità, direttamente su Via Montello, nel comune di Campi Bisenzio. La presenza di un'ampia area di pertinenza e di un accesso carrabile facilita la gestione degli spazi esterni. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 588.900,00
Offerta minima: € 344.700,00
Rilancio minimo: € 9200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 26/06/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia area di pertinenza
• Presenza di autorimessa
• Vincolo paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
