Appartamento

Appartamento in asta a Campi Bisenzio (FI) – Via Montello 37/39 (CAP 50013)

Il complesso immobiliare, ubicato nel Comune di Campi Bisenzio in Via Montello 37/39, è costituito da un edificio principale di antica costruzione, realizzato con licenza edilizia del 1949. Si affaccia direttamente su Via Montello ed è contornato da un'ampia area di pertinenza quasi completamente asfaltata. La zona è residenziale e ben servita.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due appartamenti per civile abitazione. L'appartamento al piano terra, con accesso da Via Montello n. 39, ha una superficie catastale di 122 mq e si compone di ingresso, quattro locali, un bagno, un locale ripostiglio sul retro e un resede ad uso esclusivo. Attualmente è adibito ad ufficio. L'appartamento al piano primo e sottotetto, con accesso da Via Montello n. 37, ha una superficie catastale di 288 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano ingresso, camera, bagno, soggiorno, due cucine, disimpegno, ripostiglio, quattro vani, due bagni, un balcone sul retro e un'ampia terrazza. Il sottotetto ospita una porzione adibita a soffitta e un'altra con camera, bagno e terrazza. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento al piano terra è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori in ghisa, infissi esterni in legno con persiane, infissi interni in legno e pavimenti in cotto con inserti in marmo di Carrara. I locali sono in parte controsoffittati. L'appartamento al piano primo e sottotetto presenta due zone distinte: una non ristrutturata con riscaldamento a radiatori in ghisa, pavimenti in monocottura, graniglia e parquet, e una ristrutturata con parquet, rivestimenti in ceramica e infissi in legno. Entrambe le unità dispongono di aria condizionata tramite split. Le pertinenze includono un resede esclusivo e un'area di pertinenza comune.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben collegata del Comune di Campi Bisenzio, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 588.900,00
Offerta minima: € 344.700,00
Rilancio minimo: € 9200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampia terrazza
• Riscaldamento autonomo
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.