Villetta a schiera

Privato vende splendida villetta con ingresso indipendente situata in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Lido Adriano (Via Tono Zancanaro). Inserita in un contesto di recente costruzione (2007) e ottimamente abitato, l’immobile è stato riammodernato con finiture moderne e materiali di qualità.
POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI:
La villetta si trova in una posizione invidiabile, a pochi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini: supermercati, poste, banche, farmacia e fermate del trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi cerca la massima comodità senza rinunciare alla privacy e alla silenziosità di un quartiere residenziale di pregio.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie Abitativa: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balconcino, bagno finestrato e cameretta/ripostiglio.
Veranda: Ampio spazio di 15 mq chiuso con teli tecnici rimovibili, arredato con caminetto-barbecue interno, utilizzabile tutto l'anno.
Sottotetto: Ampio vano di circa 60 mq calpestabili, rifinito e riscaldato, ideale come ulteriore zona notte/ospiti e angolo studio.
Esterni e Pertinenze: Giardino privato ben tenuto di circa 50 mq, vano tecnico/ripostiglio e garage di 13 mq con posto auto riservato antistante.
FINITURE E COMFORT:
Pavimenti in gres porcellanato chiaro effetto legno (2018).
Climatizzazione con Trial Split caldo/freddo wi-fi (Classe A).
Infissi in legno con doppio vetro e scuroni in legno.
Spese condominiali bassissime circa 25 euro.
SICUREZZA E TRASPARENZA:
Immobile in piena regolarità urbanistica e catastale (Relazione Tecnica Integrata RTI e APE in fase di completamento). Documentazione pronta per il rogito.

NOTE PER LA VISITA:
La casa è pronta per essere abitata subito. Per garantire una trattativa fluida, si prega di richiedere un appuntamento solo se seriamente interessati e già in possesso di pre-delibera bancaria o disponibilità immediata. NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE. Nessuna provvigione richiesta.