Villa

ZAVATTARELLO Nell’abitato di Zavattarello, a pochi passi dal borgo antico, proponiamo in vendita esclusiva una CASA INDIPENDENTE con locali di deposito, AUTORIMESSA e GIARDINO di proprietà esclusiva. Il fabbricato è disposto su n. 3 livelli e risulta libero su 3 lati (in aderenza con fabbricato confinante su una delle fiancate). Al PIANO SEMINTERRATO trovano collocazione vari ambienti ad uso CANTINA, un LOCALE DI SGOMBERO utilizzabile come ripostiglio, piccolo laboratorio per il bricolage, ecc… e l’AUTORIMESSA, dotata di doppio accesso carraio ed in grado di ricoverare una vettura di grandi dimensioni oppure due utilitarie. Il PRIMO PIANO ha una superficie commerciale di circa 105 mq e gli spazi risultano così distribuiti; INGRESSO con affaccio sull’ampio e luminoso SOGGIORNO, CUCINA abitabile, DISIMPEGNO della zona-notte, n. 2 CAMERE da letto matrimoniali e ampio BAGNO con vasca e doccia; dal soggiorno e dalla retrostante camera da letto è possibile accedere al BALCONE da cui si può godere della vista del castello di Zavattarello. Tramite scala interna si accede poi al SECONDO PIANO dove troviamo una terza camera da letto e un piccolo servizio igienico; dalla camera è infine possibile accedere a due ampi vani SOTTOTETTO che possono essere utilizzati come locali di sgombero. Il fabbricato appena descritto viene proposto unitamente ad un mappale di terreno agricolo che, dal punto di vista catastale, risulta adiacente al mappale che identifica l’abitazione e la sua pertinenza esterna (vedere immagine esplicativa). Tale superficie di circa 1.350 mq va considerata come un ampio giardino all’interno del quale poter realizzare orto, frutteto, aiuole, ecc… e, al contempo, lasciare liberi cani, gatti e altri animali di compagnia. Giungendo alle considerazioni finali, in primo luogo possiamo affermare che, sebbene possa essere meritevole di alcune migliorie, ad oggi l’abitazione risulti pienamente abitabile. In seconda battuta, data la presenza di numerosi locali di sgombero e di un ampio terreno pertinenziale, si può dire che la proprietà goda di un ampio potenziale, indipendentemente dal futuro uso di prima o seconda abitazione da parte dell’acquirente. INFINE SEGNALIAMO CHE, LADDOVE NECESSARIO, ALLA PRESENTE PROPOSTA POTRANNO ESSERE AGGIUNTI: _ UNA SECONDA AMPIA AUTORIMESSA SINGOLA (CON STANZA DI PARI METRATURA AL PRIMO PIANO) POSTA IN CORPO STACCATO UBICATO SUL RETRO DELL’ABITAZIONE DESCRITTA; _ UN ULTERIORE MAPPALE DI TERRENO AGRICOLO AVENTE SUPERFICIE PARI A MQ 1.400, ADIACENTE A QUELLO GIA’ PROPOSTO INSIEME ALL’ABITAZIONE (per un’area complessiva di circa 2.750 mq). TALI IMMOBILI POTRA’ ESSERE ACQUISTATO CON SOVRAPPREZZO. Per maggiori info e/o organizzare sopralluoghi potrete contattare lo StudioMG telefonando al 333/4604330.