Nel cuore della rinomata zona collinare del Montello, a Varese, proponiamo in vendita una soluzione esclusiva che consente di subentrare in un progetto di costruzione già definito e contrattualizzato.
L’area è apprezzata per la sua tranquillità, la posizione dominante e la vicinanza al centro città e ai principali collegamenti, caratteristiche che rendono questo contesto particolarmente ricercato.
L’immobile nasce da un progetto architettonico contemporaneo già sviluppato nei dettagli, con iter autorizzativo in fase avanzata e un’impresa costruttrice selezionata e già operativa. Il valore aggiunto è rappresentato da un contratto d’appalto a prezzo forfettario bloccato, che garantisce certezza sui costi e una gestione semplificata dell’intero processo edilizio.
La villa è progettata secondo i più recenti standard costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
La residenza si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva ampia e ben distribuita, concepita per valorizzare la luce naturale e il rapporto con gli spazi esterni.
Al piano terra si apre una zona giorno caratterizzata da un ambiente a doppia altezza con grandi vetrate affacciate sul giardino privato, affiancata da una cucina abitabile con dispensa, uno spazio dedicato a studio o palestra e una lavanderia.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a due camere di generose dimensioni collegate da un elegante soppalco.
Gli spazi esterni comprendono un giardino privato ben integrato con la zona living, mentre è prevista la possibilità di realizzare autorimesse e ulteriori aree di servizio in base al progetto esecutivo.
Dal punto di vista tecnico, la villa raggiunge la classe energetica A4, grazie all’impiego di impianti e tecnologie di ultima generazione quali riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e sistemi di isolamento ad alte prestazioni.
È inoltre prevista la predisposizione per ascensore interno. Pur essendo già definito il quadro generale, resta la possibilità di personalizzare finiture e, in parte, la distribuzione interna, permettendo all’acquirente di adattare gli spazi alle proprie esigenze.
Perfetta per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto di pregio senza affrontare le complessità di una progettazione da zero, questa villa rappresenta un equilibrio tra investimento immobiliare e sicurezza operativa.
È una soluzione adatta sia come residenza principale, per chi cerca comfort, efficienza e qualità della vita, sia come abitazione di rappresentanza in una delle zone più apprezzate di Varese.
Si precisa che l’operazione non costituisce una vendita “chiavi in mano”: l’acquirente subentrerà nel contratto d’appalto esistente, accollandosi il costo definito e corrispondendo ai proprietari la differenza concordata
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoNuovo / In costruzione
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
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