Villa

E’ in vendita a Caprezzo, casa indipendente, ubicata al limite del paese, immersa nel verde, soleggiata tutto il giorno, con scorcio di vista sul Lago Maggiore e incantevole panorama circostante, in assoluta tranquillità e privacy. La proprietà è di dimensioni importanti, realizzata in pietra a vista, costruita nei primi 900 con giardino privato e piccolo fabbricato rurale di pertinenza. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, ogni piano ha una superficie lorda di ca. 110 mq. Il secondo piano è abitabile composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e bagno di servizio. Il tetto a quattro falde (a padiglione) è stato rinnovato nel 2002 ed è in ottimo stato. Il locale sottotetto, alto, ben rifinito, piacevole, permette di creare degli ulteriori spazi. Sono stati installati nuovi serramenti a vetri doppi. La caldaia di nuova generazione, è stata sostituita nell’anno 2014. La proprietà ha già eseguito parte dei lavori licenziati di ristrutturazione, completando il consolidamento dei solai e predisponendo i locali alla posa degli impianti. L’immobile è adatto per grandi famiglie, operatori immobiliari, o per chi avesse intenzione di aprire una attività. La proprietà in vendita comprende anche 17 appezzamenti di terreni agricoli sparsi nel territorio del comune di Caprezzo per una superficie totale di ca. mq 8.100. Caprezzo è un comune italiano di ca. 200 abitanti della provincia piemontese del Verbano Cusio Ossola, altitudine 530m. s. l. m. Il paese offre angoli suggestivi come i due lavatoi, vecchie case tipiche dell’architettura rurale montana, un bel oratorio, la chiesa parrocchiale di San Bartolomeo e varie cappelle. Il territorio è compreso nel Parco Nazionale della Val Grande, uno dei parchi più grandi e selvaggi d’Europa, che offre la possibilità di fare numerose escursioni. Il parcheggio e il centro storico abitato distano ca. 100 mt. dall’immobile. A 7 km di distanza si trovano il lago Maggiore e Verbania (ca. 30.000 abitanti). Verbania è composta dalle cittadine Intra e Pallanza. Da qui si possono intraprendere interessanti escursioni (p. e. alle isole Borromee), visitare musei e i giardini botanici di Villa Taranto. Inoltre le cittadine offrono svariati negozi, bar e ristoranti. Il confine svizzero dista ca. 34 km, l’autostrada ca. 16 km, l’aeroporto di Milano Malpensa ca. 70 km.