Villa

**Vendesi Prestigioso Casale a Nissoria (Enna)** Scopri il fascino senza tempo di questo prestigioso casale di 9 vani, situato nella pittoresca zona "Fontana del Conte", a soli 4 km dai paesi di Leonforte e Nissoria. Immerso in una posizione esclusiva su una collina a 870 metri sul livello del mare, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di avviare un agriturismo o un'attività di turismo rurale. Con 4 ettari di terreno, parte destinata a seminativo e parte adornata da alberi di mandorlo, il casale offre ampi spazi esterni e un progetto di fattibilità già realizzato per ospitare fino a 25 posti letto. La proprietà, costruita nel 1800, è in buono stato e dispone di 270 m² commerciali e 190 m² calpestabili, con 7 locali, 2 bagni, una terrazza e un balcone. Ben servito da acqua e luce, l'accesso al casale è facilitato da una strada interpoderale ben mantenuta e illuminata. Inoltre, la vicinanza al nuovo ospedale di Leonforte e alle infrastrutture in espansione della zona rende questa proprietà un investimento interessante. Approfitta anche dei finanziamenti europei disponibili tramite la Regione Sicilia e del contributo annuo da AGEA per il terreno iscritto in Confagricoltura. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in un luogo dove la tradizione incontra il comfort moderno.