Palazzo - Edificio in vendita a Nissoria - SP18, 22, 204 mq

In vendita proprietà indipendente di ampie dimensioni in buone condizioni generali, versatile e adatta a diverse esigenze: ideale sia come soluzione mista casa-lavoro, sia come abitazione residenziale indipendente con ampi spazi e terreno, sia per chi desidera valorizzarne l'utilizzo commerciale.
L’immobile principale si sviluppa su due livelli, collegati tra loro ma con possibilità di accesso anche separato.
Al piano terra, per una superficie di circa 139 mq, si trova la parte a destinazione commerciale, articolata in più ambienti: ingresso, cucina, sala da pranzo con camino, una camera matrimoniale, un ulteriore ampio vano già adibito a bottega (attualmente utilizzato come ripostiglio), salottino di passaggio e bagno ristrutturato con box doccia.
Al primo piano si sviluppa la parte abitativa, di 65 mq, composta da tre ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca da bagno e una cameretta di passaggio tra le stanze, oltre a un balcone comunicante tra gli ambienti che affaccia sull'esterno. Il piano è raggiungibile sia tramite una scala esterna sia attraverso una scala interna a chiocciola in ferro, caratteristica che consente un collegamento diretto con il piano inferiore mantenendo al tempo stesso una buona autonomia degli spazi.
L'abitazione viene proposta arredata, salvo diversi accordi tra le parti, e gli ambienti sono dotati di infissi a battente con zanzariere.
La proprietà comprende inoltre due locali accessori per complessivi circa 42 mq, attualmente utilizzati rispettivamente come garage e magazzino, oltre a tettoia, bagno di servizio esterno, pozzo artesiano e piccolo vano tecnico con caldaia multicombustibile a biomassa.
Grande valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni che circondano il fabbricato. Il piazzale offre numerose possibilità di utilizzo, come parcheggio, area conviviale, spazio di servizio o zona esterna a supporto di un'eventuale attività. All’ingresso è presente una caratteristica pergola con vite d’uva, che crea una zona ombreggiata all'ingresso.
Completano il complesso circa 4000 mq di terreno agricolo adiacente, prevalentemente pianeggiante, con ulivi e alberi da frutto, adatto anche alla realizzazione di un orto o ad altre coltivazioni.

Ulteriori fotografie e video disponibili su richiesta. Possibilità di organizzare videochiamate per una prima visita a distanza e/o visite in presenza previo appuntamento.

Vendita diretta da privato. Si richiede contatto da parte di persone realmente interessate.