Appartamento in vendita a Battaglia Terme, 105 mq

Appartamento in centro a Battaglia Terme, in contesto di sole 4 unità, senza spese condominiali.

Piano rialzato in palazzina anni ’70, ben mantenuta nel tempo, con tetto rifatto nei primi anni 2000 e tinteggiatura esterna già prevista entro l’anno.

L’abitazione sviluppa circa 90 mq calpestabili, ben distribuiti e senza spazi inutili.

Una delle caratteristiche più interessanti è l’accessibilità: l’ingresso avviene tramite pochi scalini, con pedata bassa e comoda, quindi facilmente percorribili anche da chi ha esigenze pratiche quotidiane. La larghezza della scala consente inoltre, se necessario, l’installazione di una soluzione mobile (es. servoscala), rendendo l’immobile adatto anche a chi cerca una casa più gestibile nel tempo.

Internamente gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati.

L’atrio d’ingresso ampio e centrale è un elemento sempre più raro: non è spazio perso, ma un filtro che dà respiro alla casa e separa in modo netto zona giorno e zona notte, garantendo maggiore privacy tra gli ambienti.

La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, entrambe con uscita diretta su un terrazzo ad angolo esposto a sud-est, che porta luce naturale per gran parte della giornata.

Zona notte composta da: una camera matrimoniale e una seconda camera di dimensioni generose (adatta anche a letto matrimoniale o piazza e mezza)

Completano l’immobile: un bagno principale con doccia, un secondo bagno/lavanderia, un terrazzo che corre per tutta la lunghezza della zona giorno e continua ad angolo, al piano terra una cantina di circa 16 mq e un garage di 24 mq più largo che lungo.
Nel tempo sono stati aggiornati gli elementi principali:

impianto elettrico rifatto, tubazioni del riscaldamento in rame
serramenti in vetrocamera
persiane elettriche su cucina, soggiorno e camera matrimoniale

Soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, luminosa e facilmente accessibile, in una posizione centrale e in un contesto piccolo, senza gestione condominiale.