Villa

Casa indipendente in asta a Ramacca (CT) – Piazza Regina Elena 30 (CAP 95040)

L'immobile in asta è una vetusta palazzina situata nel comune di Ramacca (CT), in Piazza Regina Elena n.30, con affaccio anche dalla retrostante via Mazzini. Edificata presumibilmente nel 1958 o antecedentemente al 1939, si trova all'interno del perimetro urbano del paese. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale.

Superficie e distribuzione interna
La palazzina ha una superficie commerciale di circa 260 mq. Si sviluppa su più livelli: il piano terra è costituito da un ingresso con vano scala e un ripostiglio di 8,68 mq. Il piano primo, accessibile tramite vano scala, è composto da quattro vani, un ripostiglio e un servizio igienico, per una superficie complessiva di 84 mq. Il piano secondo, anch'esso raggiungibile dal vano scala, presenta quattro vani, un ripostiglio e un servizio igienico, per una superficie totale di 87,30 mq. Al piano terzo si trova un terrazzo di 38,30 mq. L'altezza interna dei vani non è specificata, ma la struttura è in muratura con spessore dei muri esterni e portanti di 40 cm. L'immobile è in stato da ristrutturare, con componenti vetusti.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura. Le porte interne sono in legno e risultano vetuste, così come gli altri componenti dell'immobile. La pavimentazione del terrazzo è in mattoni di scagliette di marmo. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile non è arredato e non dispone di porta blindata. Non è presente ascensore. La palazzina è dotata di un terrazzo al piano terzo.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Ramacca, con affaccio su Piazza Regina Elena e Via Mazzini. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi primari del comune. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme, sebbene necessiti di un nuovo accatastamento per regolarizzare alcune difformità catastali relative a garage precedentemente accatastati erroneamente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.772,52
Offerta minima: € 17.506,56
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.