Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Viadana (MN) – Via G. Garibaldi 84 (CAP 46019)

L'immobile in asta è una villetta a schiera con garage, situata a Viadana (MN) in Via G. Garibaldi n. 84/86. L'unità immobiliare è inserita in un complesso residenziale plurifamiliare denominato “Condominio Corte”, ubicato nel centro abitato di Viadana. La zona è identificata nel Piano delle Regole in 'Aree B2 - Tessuto residenziale diffuso', garantendo un contesto residenziale consolidato e ben servito.

Superficie e distribuzione interna
La villetta (Bene n. 1) ha una superficie catastale di 135 mq e si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e un bagno. Al piano primo si trovano un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno, un vano ripostiglio ad uso promiscuo e due balconi scoperti. Mediante vano scala interno si accede al piano interrato, dove è presente un'autorimessa singola (Bene n. 2) di 16 mq di consistenza catastale. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con alcune tracce di umidità e infiltrazioni al piano interrato.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'abitazione è in cemento armato con murature in blocchi di laterizio intonacati. I solai sono in latero-cemento e la copertura è in orditura lignea con manto in coppi. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi con radiatori e caldaia pensile Baxi. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in gres porcellanato. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e oscuri in legno, ad eccezione di una finestra. Il portoncino d'ingresso è blindato. Entrambi i bagni sono dotati di sanitari tradizionali in porcellana. La scala interna è rivestita in pietra naturale con balaustra in ferro. L'area cortiva sul fronte è recintata con muretto e ferro, mentre quella sul retro è parzialmente pavimentata con area verde e rete metallica. Il garage è caratterizzato da muratura e solaio in C.A., pavimento in ceramica e serramento basculante metallico.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale ben collegata, con accesso pedonale su area scoperta comune e accesso carraio al garage da Via Garibaldi. La posizione nel centro abitato di Viadana offre vicinanza a servizi e comodità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 68.373,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Giardino privato
• Box auto incluso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.