Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Viadana (MN) – Via G. Garibaldi 84 (CAP 46019)

L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Viadana (MN) in Via G. Garibaldi n. 84, all'interno del "Condominio Corte", un complesso residenziale plurifamiliare nel centro abitato. La zona è identificata nel vigente P.G.T. come "Aree B2 - Tessuto residenziale diffuso", offrendo un contesto residenziale consolidato e ben servito.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato, con una superficie catastale di 135 mq e una consistenza di 6 vani. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e un bagno. Al piano primo si trovano un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno, un vano ripostiglio ad uso promiscuo e due balconi scoperti. Mediante vano scala interno si accede al piano interrato dove è presente un'autorimessa singola di 16 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune tracce di umidità e infiltrazioni d'acqua al piano interrato.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in elevazione con travi e pilastri in cemento armato e murature in blocchi di laterizio intonacati. I solai interpiano sono in latero cemento, mentre la copertura è in orditura lignea con manto in coppi. L'impianto elettrico è sottotraccia, e il riscaldamento è autonomo con radiatori e caldaia pensile Baxi. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in gres porcellanato. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e oscuri esterni in legno, ad eccezione di una finestra. Il portoncino d'ingresso è blindato. Entrambi i bagni sono dotati di sanitari tradizionali. La scala interna è rivestita in pietra naturale con balaustra in ferro. L'abitazione è dotata di una porzione di area sul fronte principale e di un'ampia area cortiva sul retro, entrambe di proprietà esclusiva. Il lotto include anche un garage singolo di 16 mq al piano interrato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un complesso residenziale con accesso pedonale su area scoperta comune. Gode di parti comuni come camminamenti, corsia carraia e rampa al piano interrato. La posizione centrale a Viadana garantisce la vicinanza a servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 68.373,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera
• Garage singolo
• Aree cortive private
• Contesto residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.