Villa

Casa indipendente in asta a Canosa di Puglia (BT) – Via XXI Aprile 84 (CAP 76012)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Canosa di Puglia, in una zona centrale e residenziale consolidata. L'edificio è stato realizzato antecedentemente al 1967 e si trova in un contesto urbano dotato di adeguate infrastrutture primarie e secondarie, con buona accessibilità carrabile e pedonale, in prossimità di servizi pubblici e attività commerciali di primaria necessità.

Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 133,00 mq, articolata su tre livelli. Il piano interrato è adibito a cantina/deposito, accessibile tramite scala interna. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio igienico e un vano letto. Il primo piano è destinato alla zona notte, con un vano letto e un bagno, entrambi con affaccio su pubblica via. Gli ambienti risultano ben distribuiti e dotati dei necessari requisiti di aerazione e illuminazione naturale. Lo stato conservativo generale è discreto, con finiture interne e impianti vetusti ma funzionanti.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in muratura, con solai presumibilmente in latero-cemento. Le dotazioni includono serramenti in legno, pavimentazioni in ceramica, porte interne in legno pieno, impianto di riscaldamento a radiatori e impianto di climatizzazione estiva a pompa di calore. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario e fognante, in linea con gli standard residenziali dell’epoca. L'immobile dispone di un terrazzo al primo piano.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona centrale/residenziale di Canosa di Puglia, ben servita da mezzi pubblici e vicina a uffici postali, banche, farmacie e negozi di vicinato. L'accesso principale avviene da Via XXI Aprile 84. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente in un'area ben collegata e ricca di servizi.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.000,00
Offerta minima: € 37.690,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Accesso indipendente
• Struttura portante in muratura
• Impianti funzionanti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.