Appartamento

ATTICO CON TERRAZZA SUL CANAL GRANDE — RIALTO
Nel cuore di Venezia, tra il Ponte di Rialto e il Canal Grande, questo attico su due livelli occupa una
posizione centrale e dominante, con un affaccio diretto su uno dei tratti più iconici della città.
L’immobile si sviluppa tra il quarto e il quinto piano per una superficie complessiva di circa 200 m².
Sei finestre affacciate sul Canal Grande definiscono lo spazio principale, offrendo una vista ampia e
continua sui palazzi storici e sul movimento dell’acqua — una configurazione estremamente rara
per ampiezza e apertura.
Il piano principale si articola attorno a un ampio soggiorno/pranzo di oltre 37 m², affiancato da tre
camere, una cucina abitabile e un bagno.
La presenza di spazi di distribuzione generosi consente una rilettura completa della pianta, offrendo
la possibilità di ridefinire gli ambienti secondo esigenze contemporanee.

Il livello superiore, collegato da scala interna, ospita diversi ambienti (attualmente studio, camera,
soffitta, lavanderia e servizio), configurabili come zona indipendente, area ospiti o spazio di lavoro.
Una terrazza al piano conduce a un lastrico solare esclusivo — elemento particolarmente raro in
questa posizione — che apre uno spazio esterno sopra i tetti di Venezia, più riservato e silenzioso
rispetto all’affaccio principale.
L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione, ma presenta una base solida e un potenziale di
valorizzazione significativo, in uno dei contesti più ricercati della città.
Edificio privo di ascensore.
Dati principali
– Superficie: circa 200 m²
– Piano: 4°–5°
– Affacci: 6 finestre sul Canal Grande
– Soggiorno/pranzo: circa 37 m²
– Camere: 3
– Livello superiore: ambienti multifunzionali
– Esterni: terrazza + lastrico solare
– Stato: da ristrutturare