Casa indipendente in vendita a L'Aquila - Piazza del Fabbro, 170 mq

L’Aquila Ovest : Arischia
moderno, indipendente, efficiente : un’opportunità nella prima periferia della città.
Nella frazione di Arischia, distante circa 15 km dal centro dell’Aquila, in una zona tranquilla, storica e residenziale proponiamo in vendita un immobile cielo terra su due livelli all'interno di un aggregato. L’edificio è stato completamente riconsolidato e ristrutturato a seguito del sisma del 2009, secondo gli standard previsti per legge in materia di efficienza energetica e sicurezza.
L’immobile, sviluppato su due livelli, ha una superficie totale di 170 mq commerciali ripartiti in :

PIANO PRIMO (ABITAZIONE, 96 MQ) :
ingresso su comoda zona living con angolo cottura con esposizione a EST, disimpegno che serve due camere da letto e due bagni entrambi finestrati e con predisposizione per box doccia e lavatrice oltre a vano ripostiglio; tutti gli ambienti della casa presentano il tetto in legno a vista.

PIANO TERRA (CANTINE E DEPOSITO, 74 MQ) :
ingresso indipendente che serve tre comode cantine/depositi, di cui una pavimentata e con caldaia e predisposizione per lavandino.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:

infissi in legno doppio vetro con scuri interni.
riscaldamento a radiatori in alluminio con termovalvole, per la gestione autonoma della temperatura all’interno del tuo immobile.
caldaia a condensazione ibrida, sistema che unisce i vantaggi dei generatori di calore innovativi a condensazione tradizionali ai generatori alimentati da fonti energetiche ecologiche e rinnovabili che non inquinano, per rispondere alle esigenze di riduzione dei consumi e minore impatto ambientale di un edificio.
predisposizione per stufa a pellet (collocata nella zona giorno) con impianto collegato direttamente alla caldaia e ai caloriferi per ridurre ulteriormente i consumi ai fini del risparmio energetico.
pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet.
luci di emergenza e di sicurezza.
Citofono e antenna televisiva su tutti gli ambienti.
Portone blindato
Porte battenti

Sicurezza e vantaggi strutturali:
edificio interamente riconsolidato secondo normativa antisismica vigente.
tetto di nuova realizzazione in legno ventilato.
assenza di isolatori sismici, con conseguente assenza di costi di manutenzione straordinaria legati a tali impianti, garantendo al contempo un’elevata sicurezza strutturale.

Perché scegliere questo immobile:
ideale per una giovane coppia alla ricerca di una prima casa moderna, sicura e pronta da abitare, data la versatilità e la disponibilità di una seconda camera per poter avviare un progetto di famiglia, oltre ad ampi e comodi spazi di cantine.
ottimo come investimento da mettere a reddito, sia per affitto tradizionale e/o transitorio che per locazioni turistiche brevi (b&b).

Un immobile che unisce il comfort alla praticità data dalla posizione centrale rispetto ai servizi, oltre alla riduzione delle spese date dalle innovazioni tecnologiche in termini di impiantistiche e consumi di energia e gas.
Contattaci per ulteriori informazioni, per ricevere la planimetria o per fissare una visita senza impegno.
Questa potrebbe essere la tua nuova casa o il tuo prossimo investimento di qualità!