Casa indipendente in vendita a L'Aquila - Strada Comunale per Monticchio, 142 mq

L’AQUILA – ZONA EST, VIA MONTICCHIO | IMMOBILE RISTRUTTURATO, IDEALE PER FAMIGLIE E INVESTIMENTO
In zona Est, in Via Monticchio, proponiamo in vendita un immobile ristrutturato a seguito del sisma del 2009, caratterizzato da una distribuzione degli spazi su due livelli e da interessanti potenzialità sia per uso residenziale sia per investimento.
La proprietà si distingue per la versatilità degli ambienti e per la presenza di ampi locali accessori che ampliano le possibilità di utilizzo, rappresentando una soluzione da valutare sia per un nucleo familiare di almeno tre persone, sia per chi è alla ricerca di un'opportunità immobiliare da valorizzare nel tempo.
Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo due stanze comunicanti e finestrate, per una superficie complessiva di 33 mq. Ambienti che offrono un'interessante risorsa aggiuntiva per chi necessita di spazi separati da destinare a studio, area hobby o altre esigenze, compatibilmente con la destinazione urbanistica dei locali.
Il piano superiore ospita un appartamento di 61 mq complessivi, accessibile tramite una scala esterna che conduce a un terrazzo/atrio condominiale. L'abitazione si compone di cucina, soggiorno, due camere attualmente comunicanti tra loro, antibagno e bagno con doccia. La distribuzione interna consente di organizzare gli spazi per rispondere alle esigenze quotidiane di una famiglia. È inoltre possibile valutare l'apertura del tramezzo tra cucina e soggiorno così da creare un ambiente più ampio e funzionale, con la conseguente trasformazione dell'attuale porta di accesso indipendente della cucina in una finestra; inoltre è possibile realizzare un tramezzo per evitare la comunicazione tra le due camere da letto essendo dotata già di una finestra sulla parete nord.
Completano la proprietà tre vani ad uso cantina, per una superficie complessiva di 56 mq, ideali come spazi di deposito e utili per soddisfare ulteriori esigenze di organizzazione e stoccaggio. Sono inoltre comprese le quote di proprietà sulla corte condominiale, che offre anche la possibilità di parcheggiare la propria auto, compatibilmente con gli spazi disponibili e le modalità di utilizzo comuni.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta struttura in muratura portante realizzata anteriormente al 1967 e rinforzata a seguito del sisma del 2009, tetto in legno coibentato, infissi in legno con doppio vetro e scuri interni, impianti rinnovati e caldaia a condensazione. Sono presenti le predisposizioni per le utenze, che attualmente non sono attive e dovranno essere allacciate a cura dell'acquirente.
La soluzione si presta inoltre a interessanti valutazioni in ottica investimento, anche per un eventuale progetto di ospitalità turistica, come un B&B, grazie alla presenza di ambienti distribuiti su due livelli e di locali con accesso indipendente.
Una proposta interessante per chi cerca una casa con spazi da organizzare secondo le proprie esigenze o per chi desidera valutare un investimento immobiliare con diverse prospettive di utilizzo, in una zona residenziale della città.
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